Rue Benoît Malon, Bourges
Numéros de la voie71
- Zone d'urbanisme
- UDb
- Zone d'habitat pavillonnaire à dominante de constructions diffuses
- Bâtiment
- 5,3 m
- 1 étage
Feuille EH 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 140,1 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 627 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 519 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDb, zone d'habitat pavillonnaire à dominante de constructions diffuses, du PLUi Bourges Plus, en vigueur depuis le 28/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Assainissement Collectif
- Plan d'Exposition au Bruit des aérodromes - 52 Lden
- DPU
- Zones à risques d'exposition au plomb
- RLPI - Zone 2
- Ruissellement pluvial : Risque Moyen (V1)
- Périmètre de délégation BBES
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/01/2024 | Permis de démolir01803323B0030 | 46 Rue Benoit Malon | EH 293 | — | 430 m² | autorisé | particulier |
| 21/08/2013 | Permis de démolir01803313M0012 | 17 Rue Benoit Malon | EH 714 | — | — | autorisé | particulier |
| 30/01/2013 | Permis de construire01803312M0260 | 50 Rue Benoit Malon | EH 295 | 1 logement, 156 m² | — | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 2264 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 33 Rue Benoit Malon | Dépendance, Maison | 100 m² | 93 000 € | 930 € |
| 15/07/2025 | 61 Rue Benoit Malon | Maison | 70 m² | 125 000 € | 1 786 € |
| 28/06/2024 | 65 Rue Benoit Malon | Maison | 45 m² | 92 000 € | 2 044 € |
| 05/04/2024 | Rue Benoit Malon | Vente | 6 959 m² de terrain | 135 000 € | — |
| 28/12/2023 | 4 Rue Benoit Malon | Dépendance | 452 m² de terrain | 41 000 € | — |
| 15/11/2023 | 43 Rue Benoit Malon | Maison, Dépendance | 127 m² | 172 000 € | — |
| 21/01/2023 | 27 Rue Benoit Malon | Maison | 120 m² | 180 000 € | 1 500 € |
| 10/10/2022 | 4 Rue Benoit Malon | Dépendance | 452 m² de terrain | 23 500 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2022 | 39 Rue Benoit Malon | Dépendance, Maison | 150 m² | 225 000 € | — |
| 08/08/2022 | 13 Rue Benoit Malon | Dépendance, Maison | 180 m² | 156 000 € | — |
| 08/07/2022 | 18 Rue Benoit Malon | Maison | 76 m² | 218 500 € | 2 875 € |
| 01/12/2021 | 59 Rue Benoit Malon | Maison | 106 m² | 172 300 € | 1 625 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue Benoît Malon 18000 Bourges | 89,8 m² | 1900 | E | D |
| maison, 61 Rue Benoît Malon 18000 Bourges | 93,8 m² | 1960 | D | D |
| maison, 33 Rue Benoît Malon 18000 Bourges | 83 m² | — | D | D |
| maison, 35 Rue Benoît Malon 18000 Bourges | 38,4 m² | — | D | B |
| maison, 35 Rue Benoît Malon 18000 Bourges | 68,5 m² | — | D | D |
| maison, 76 Rue Benoît Malon 18000 Bourges | 125,3 m² | 1966 | F | F |
| maison, 7 Rue Benoît Malon 18000 Bourges | 123,2 m² | — | D | D |
| maison, 21bis Rue Benoît Malon 18000 Bourges | 81,2 m² | 2003 | D | B |
| maison, 26 Rue Benoît Malon 18000 Bourges | 92 m² | — | E | E |
| maison, 65 Rue Benoît Malon 18000 Bourges | 51 m² | 1956 | E | E |
| maison, 61 Rue Benoit Malon 18000 Bourges | 68,7 m² | 1960 | G | G |
| maison, 43 Rue Benoit Malon 18000 Bourges | 68 m² | 1973 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Maryse Bastiépublic
- Ecole primaire publique d'application Barbèspublic
- Unité d'enseignement autisme maternelleprivé
Entreprises domiciliées à 200 m82
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BADMINTON CLUB DE BOURGES (BACB)arts et spectacles
- SOCIETE BERRUYERE DE PEINTURE ET REVETEMENT (SBPR)construction
- STRATEGEactivités scientifiques et techniques
- V&Vimmobilier
- BOURGES XVarts et spectacles
- SKI CLUB DE BOURGESarts et spectacles
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.