Rue Béraud, Bourges
- Parcelle la plus proche
- DN 240
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 418 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Secteur urbain mixte, identifié uniquement à Bourges et Saint-Doulchard
Identifiant 18033000DN0240Feuille 000 DN 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 149,6 m
- Pente du terrain
- 2,8 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 608 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 512 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, secteur urbain mixte, identifié uniquement à bourges et saint-doulchard, du PLUi Bourges Plus, en vigueur depuis le 28/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Trame noire
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Zones à risques d'exposition au plomb
- RLPI - Zone 2
- Assainissement Collectif
- Périmètre de délégation BBES
- DPU
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Château d'eau
- Observatoire de l'abbé Moreux
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 11 Rue Beraud | Maison | 69 m² | 178 000 € | 2 580 € |
| 11/09/2024 | 9 Rue Beraud | Dépendance, Maison | 59 m² | 180 000 € | 3 051 € |
| 13/09/2023 | 13 Rue Beraud | Maison | 86 m² | 275 000 € | 3 198 € |
| 28/12/2021 | 9 Rue Beraud | Dépendance, Maison | 59 m² | 91 434,06 € | 1 550 € |
| 08/05/2021 | 12 Rue Beraud | Maison | 158 m² | 210 000 € | 1 329 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue Béraud 18000 Bourges | 92 m² | 1970 | D | D |
| maison, 7 Rue Béraud 18000 Bourges | 90 m² | 1940 | D | D |
| maison, 6 Rue Beraud 18000 Bourges | 129,7 m² | 1977 | D | D |
| maison, 17 Rue Beraud 18000 Bourges | 174 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Beaumont Caroluspublic
- Lycée polyvalent Pierre-Émile Martinpublicinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martinpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m448
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- CHAUSSEA SAScommerce
- ASSOCIATION DE SANTE ET DE SOLIDARITE (APLEAT - ACEP)santé et action sociale
- INDIVISION GIBOUREAU AXELLE ET FOURNIER MAXIMEimmobilier
- CAMBOimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.