Rue Bertin, Bourges
- Parcelle la plus proche
- IK 335
- l'adresse est placée sur la voie, à 13 m de cette parcelle
- Contenance
- 161 m²
- Zone d'urbanisme
- UAa
- Périphérie immédiate du site patrimonial remarquable du centre-ville de Bourges
- Bâtiment
- 5,7 m
- 1 étage
Identifiant 18033000IK0335Feuille 000 IK 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 148,2 m
- Pente du terrain
- 3,9 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 608 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 511 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAa, périphérie immédiate du site patrimonial remarquable du centre-ville de bourges, du PLUi Bourges Plus, en vigueur depuis le 28/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Assainissement Collectif
- Trame noire
- RLPI - Zone 2
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Rue Jean Baffier
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Périmètre de délégation BBES
- DPU
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Abbaye Saint-Aoustrégésile dite "du Château".
- Château d'eau
- Observatoire de l'abbé Moreux
- Salle des fêtes et école de musique
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Permis de construire0180332500090 | 11 Rue Bertin | IK 287 | 5 logements | 380 m² | autorisé | OFFICE PUBLIC HABITAT DU CHER |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2264 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 7 Rue Bertin | Maison | 51 m² | 97 000 € | 1 902 € |
| 14/08/2025 | 10 Rue Bertin | Maison | 95 m² | 257 000 € | 2 705 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Bertin | Dépendance, Maison | 118 m² | 205 000 € | 1 737 € |
| 06/02/2025 | 24 Rue Bertin | Maison | 96 m² | 275 000 € | 2 865 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue Bertin 18000 Bourges | 50 m² | 1940 | B | A |
| appartement, 11 Rue Bertin 18000 Bourges | 17,7 m² | 1940 | C | A |
| maison, 7bis Rue Bertin 18000 Bourges | 50,8 m² | 1961 | E | E |
| maison, 10 Rue Bertin 18000 Bourges | 123 m² | 1940 | D | D |
| maison, 11 Rue Bertin 18000 Bourges | 140 m² | — | G | G |
| appartement, 4t Rue Bertin 18000 Bourges | 45,2 m² | 1957 | F | F |
| maison, 4t Rue Bertin 18000 Bourges | 47 m² | 1959 | F | F |
| immeuble, 8 Rue Bertin 18000 Bourges | — | — | E | D |
| maison, 24 Rue Bertin 18000 Bourges | 151,8 m² | — | C | A |
| maison, 9 Rue Bertin 18000 Bourges | 47 m² | 1949 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Sainte-Marieprivéinternat
- Ecole élémentaire publique Beaumont Caroluspublic
- Ecole primaire privée Saint Etienneprivé
- Lycée polyvalent Pierre-Émile Martinpublicinternat
- Lycée privé Sainte-Marieprivéinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martinpublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.