Rue Cuvier, Bourges
Numéros de la voie53
- Zone d'urbanisme
- UB
- Secteur urbain mixte, identifié uniquement à Bourges et Saint-Doulchard
- Bâtiment
- 4,8 m
- 2 étages
Feuille BH 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 149,1 m
- Pente du terrain
- 2,7 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 609 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 512 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, secteur urbain mixte, identifié uniquement à bourges et saint-doulchard, du PLUi Bourges Plus, en vigueur depuis le 28/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Assainissement Collectif
- Trame noire
- Zones à risques d'exposition au plomb
- RLPI - Zone 2
- Périmètre de délégation BBES
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- DPU
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/05/2021 | Déclaration préalable01803321B0288 | 59 Rue Cuvier | BE 83 | — | 319 m² | autorisé | particulier |
| 12/01/2017 | Déclaration préalable01803316B0494 | 1 T Rue Cuvier | BH 250, BH 252 | 1 logement | 917 m² | autorisé | particulier |
| 12/01/2017 | Déclaration préalable01803316B0495 | 1 T Rue Cuvier | BH 250, BH 252 | 1 logement | 917 m² | autorisé | particulier |
| 12/01/2017 | Déclaration préalable01803316B0496 | 1 T Rue Cuvier | BH 250, BH 252 | 1 logement | 917 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 2264 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 20 Rue Cuvier | Maison, Dépendance | 119 m² | 180 000 € | 1 513 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Cuvier | Appartement, Dépendance | 33 m² | 53 000 € | — |
| 20/09/2023 | 1 Rue Cuvier | Dépendance, Appartement | 106 m² | 180 000 € | — |
| 20/09/2023 | 1 Rue Cuvier | Dépendance, Appartement | 130 m² | 220 000 € | — |
| 07/04/2023 | 17 Rue Cuvier | Dépendance, Maison | 174 m² | 195 000 € | 1 121 € |
| 31/01/2023 | 1 Rue Cuvier | Dépendance, Appartement | 72 m² | 93 000 € | 1 292 € |
| 25/11/2022 | 90 Rue Cuvier | Maison | 80 m² | 100 000 € | 1 250 € |
| 30/12/2021 | 1 Rue Cuvier | Dépendance, Appartement | 177 m² | 200 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2021 | 1 Rue Cuvier | Appartement, Dépendance | 28 m² | 40 500 € | — |
| 30/10/2021 | 1 Rue Cuvier | Dépendance, Appartement | 147 m² | 137 400 € | — |
| 06/10/2021 | 23 Rue Cuvier | Dépendance, Maison | 128 m² | 155 000 € | 1 211 € |
| 26/08/2021 | 1 Rue Cuvier | Appartement, Dépendance | 56 m² | 87 050 € | 1 554 € |
| 01/07/2021 | 94 Rue Cuvier | Maison | 120 m² | 160 000 € | 1 333 € |
| 18/06/2021 | 1 Rue Cuvier | Dépendance, Appartement | 38 m² | 65 000 € | — |
| 30/04/2021 | 16 Rue Cuvier | Maison | 452 m² | 241 000 € | — |
| 05/03/2021 | 1 Rue Cuvier | Appartement | 38 m² | 45 000 € | 1 184 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1ter Rue Cuvier 18000 Bourges | 147,6 m² | 1997 | C | C |
| appartement, 1ter Rue Cuvier 18000 Bourges | 27,1 m² | 1975 | D | D |
| maison, 5 Rue Cuvier 18000 Bourges | 127,6 m² | — | E | E |
| maison, 8 Rue Cuvier 18000 Bourges | 60,1 m² | 1920 | G | F |
| maison, 8 Rue Cuvier 18000 Bourges | 60,1 m² | 1920 | G | F |
| appartement, 1ter Rue Cuvier 18000 Bourges | 74,5 m² | 1981 | D | D |
| appartement, 1ter Rue Cuvier 18000 Bourges | 27,7 m² | 1975 | E | E |
| appartement, 1 Rue Cuvier 18000 Bourges | 51,9 m² | 1994 | C | B |
| maison, 25 Rue Cuvier 18000 Bourges | 76,5 m² | 1996 | D | B |
| appartement, 1ter Rue Cuvier 18000 Bourges | 34 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 1 Rue Cuvier 18000 Bourges | 85,5 m² | 1994 | D | B |
| appartement, 1 Rue Cuvier 18000 Bourges | 50 m² | 1994 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire le grand MeaulnespublicREPULIS
- Ecole maternelle le grand MeaulnespublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m147
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSOCIATION NATIONALE DE PREVENTION EN ALCOOLOGIE ET ADDICTOLOGIE (ANPAA)santé et action sociale
- OFFICE CENTRAL COOPERATION A L'ECOLE (OCCE)autres services
- LADAPT (LADAPT)santé et action sociale
- COMMUNE DE BOURGESadministration publique
- PUPILLES DE L ENSEIGNEMENT PUBLIC (ADPEP)santé et action sociale
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS)santé et action sociale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.