Rue des Châlets, Bourges
- Parcelle la plus proche
- CH 498
- l'adresse est placée sur la voie, à 5 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 364 m²
- Zone d'urbanisme
- UAa
- Périphérie immédiate du site patrimonial remarquable du centre-ville de Bourges
- Bâtiment
- 6,3 m
- 2 étages
Identifiant 18033000CH0498Feuille 000 CH 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 151,1 m
- Pente du terrain
- 4,3 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 608 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 512 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAa, périphérie immédiate du site patrimonial remarquable du centre-ville de bourges, du PLUi Bourges Plus, en vigueur depuis le 28/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Assainissement Collectif
- Ruissellement pluvial : Risque Important (V2)
- RLPI - Zone 2
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Zones à risques d'exposition au plomb
- DPU
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Rue Jean Baffier
- Périmètre de délégation BBES
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Abbaye Saint-Aoustrégésile dite "du Château".
- Prieuré de Saint-Martin-des-Champs
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2020 | Permis de construire01803320B0127 | 5 A Rue des Chalets | CH 839 | 3 logements | 38 m² | terminé | BEL IMMO |
| 08/07/2015 | Permis de construire01803315M0046 | Rue des Chalets | CH 858 | 2 logements | — | commencé | SCI 2 RUE DES CHALETS |
| 15/11/2013 | Permis de construire01803313M0129 | 5 Rue des Chalets | CH 842, CH 843 | 1 logement | — | annulé | CENTRE DE GESTION DES METIERS |
| 15/11/2013 | Permis de construire01803313M0130 | 5 Rue des Chalets | CH 839, CH 840, CH 844 | 1 logement | 120 m² | annulé | CENTRE DE GESTION DES METIERS |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 2264 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/01/2024 | 19 Rue des Chalets | Dépendance, Appartement | 38 m² | 55 250 € | 1 454 € |
| 20/04/2023 | 19 Rue des Chalets | Appartement | 21 m² | 43 500 € | 2 071 € |
| 31/08/2022 | 19 Rue des Chalets | Dépendance, Appartement | 31 m² | 75 000 € | — |
| 03/12/2021 | 6 Rue des Chalets | Maison, Dépendance | 97 m² | 200 000 € | 2 062 € |
| 10/06/2021 | 5 Rue des Chalets | Local industriel. commercial ou assimilé | 312 m² | 157 000 € | 503 € |
| 01/02/2021 | 5 Rue des Chalets | Local industriel. commercial ou assimilé | 312 m² | 85 000 € | 272 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue des Châlets 18000 Bourges | 71 m² | — | E | D |
| appartement, 26 Rue des Châlets 18000 Bourges | 66,8 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 19 Rue des Chalets 18000 Bourges | 37,3 m² | — | E | B |
| appartement, 19 Rue des Chalets 18000 Bourges | 37,9 m² | 1949 | E | C |
| maison, 5a Rue des Chalets 18000 Bourges | 85,2 m² | 1940 | C | A |
| appartement, 5 Rue des Chalets 18000 Bourges | 78 m² | 1974 | E | E |
| appartement, 5 Rue des Chalets 18000 Bourges | 78 m² | 1974 | E | E |
| appartement, 19 Rue des Chalets 18000 Bourges | 20,3 m² | — | F | C |
| appartement, 5 Rue des Chalets 18000 Bourges | 78,5 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 5 Rue des Chalets 18000 Bourges | 42,8 m² | 1948 | D | D |
| maison, 8 Rue des Chalets 18000 Bourges | 126 m² | 1947 | E | E |
| maison, 8 Rue des Chalets 18000 Bourges | 126 m² | 1947 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Sainte-Marieprivéinternat
- Ecole élémentaire publique Beaumont Caroluspublic
- Ecole maternelle Jean Baffierpublic
- Ecole primaire privée Saint Etienneprivé
- Lycée Jacques Coeurpublicinternat
- Lycée polyvalent Pierre-Émile Martinpublicinternat
- Lycée privé Sainte-Marieprivéinternat
- Lycée professionnel Jacques Coeurpublicinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martinpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m293
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORANGEinformation et communication
- BANQUE CIC OUEST (CIC OUEST)finance et assurance
- LA PREVENTION ROUTIEREautres services
- CITY AND CO CENTRE LOIRE (CITY AND CO)finance et assurance
- COMMUNAUTE AGGLOMERATION BOURGES PLUSadministration publique
- OGEC BOURGES CENTREenseignement
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.