Rue du Morvan, Bourges
- Parcelle
- IR 76
- Contenance
- 253 m²
- Zone d'urbanisme
- UDa
- Zone d'habitat pavillonnaire à dominante d'opérations d'ensemble, de type lotissement
- Bâtiment
- 2,5 m
- 1 étage
Identifiant 18033000IR0076Feuille 000 IR 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 153,7 m
- Pente du terrain
- 5,3 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 608 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 511 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDa, zone d'habitat pavillonnaire à dominante d'opérations d'ensemble, de type lotissement, du PLUi Bourges Plus, en vigueur depuis le 28/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU
- RLPI - Zone 2
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Assainissement Collectif
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 22 Rue du Morvan | Dépendance, Maison | 103 m² | 136 000 € | 1 320 € |
| 27/12/2023 | 12 Rue du Morvan | Maison, Dépendance | 78 m² | 140 000 € | 1 795 € |
| 18/07/2023 | 26 Rue du Morvan | Dépendance, Maison | 78 m² | 124 000 € | 1 590 € |
| 26/06/2023 | 15 Rue du Morvan | Maison, Dépendance | 78 m² | 129 700 € | 1 663 € |
| 01/04/2022 | 3 Rue du Morvan | Maison, Dépendance | 89 m² | 130 000 € | 1 461 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue du Morvan 18000 Bourges | 77,5 m² | — | D | D |
| maison, 22 Rue du Morvan 18000 Bourges | 83 m² | 1975 | D | D |
| maison, 26 Rue du Morvan 18000 Bourges | 78 m² | 1972 | D | D |
| maison, 15 Rue du Morvan 18000 Bourges | 76 m² | — | D | D |
| maison, 12 Rue du Morvan 18000 Bourges | 75 m² | 1948 | C | C |
| maison, 3 Rue du Morvan 18000 Bourges | 89 m² | 1975 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean RenoirpublicULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoirpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.