Rue Gauchère, Bourges
Numéros de la voie83
- Parcelle
- AI 831
- Contenance
- 1 179 m²
- Zone d'urbanisme
- UDb
- Zone d'habitat pavillonnaire à dominante de constructions diffuses
- Bâtiment
- 3,4 m
- 1 étage
Identifiant 18033000AI0831Feuille 000 AI 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 152,9 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 598 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 506 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDb, zone d'habitat pavillonnaire à dominante de constructions diffuses, du PLUi Bourges Plus, en vigueur depuis le 28/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Assainissement Collectif
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Classement sonore
- RLPI - Zone 2
- DPU
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/09/2020 | Permis de construire01803320B0087 | 35 B Rue Gauchere | AN 100, AN 104, AN 105 | 55 m² | 7 634 m² | terminé | particulier |
| 01/07/2014 | Permis de construire01803314M0061 | 71 Rue Gauchere | AO 333 | — | — | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 2264 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Rue Gauchere | Maison, Dépendance | 54 m² | 127 000 € | 2 352 € |
| 19/08/2025 | 12 Rue Gauchere | Appartement, Dépendance | 340 m² | 105 000 € | — |
| 24/06/2025 | Rue Gauchere | Vente | 41 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 26/02/2025 | Rue Gauchere | Vente terrain à bâtir | 1 699 m² de terrain | 28 646,4 € | — |
| 12/02/2025 | 28 Rue Gauchere | Maison | 82 m² | 98 000 € | 1 195 € |
| 27/10/2023 | 76 Rue Gauchere | Maison, Dépendance | 85 m² | 99 000 € | 1 165 € |
| 20/10/2023 | Rue Gauchere | Dépendance | 144 m² de terrain | 2 500 € | — |
| 11/10/2023 | 19 Rue Gauchere | Maison | 200 m² | 282 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/09/2023 | Rue Gauchere | Maison | 90 m² | 81 000 € | 900 € |
| 21/10/2022 | 77 Rue Gauchere | Dépendance, Maison | 92 m² | 235 000 € | 2 554 € |
| 05/04/2022 | Rue Gauchere | Maison | 97 m² | 195 000 € | 2 010 € |
| 09/11/2021 | Rue Gauchere | Maison | 110 m² | 69 000 € | 627 € |
| 29/10/2021 | 69 Rue Gauchere | Maison | 88 m² | 177 000 € | 2 011 € |
| 14/09/2021 | Rue Gauchere | Maison | 220 m² | 163 000 € | — |
| 08/03/2021 | Rue Gauchere | Maison, Dépendance | 54 m² | 125 000 € | 2 315 € |
| 02/02/2021 | 75 Rue Gauchere | Maison | 83 m² | 70 000 € | 843 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 79 Rue Gauchère 18000 Bourges | 101 m² | 1954 | D | D |
| appartement, 12 Rue Gauchère 18000 Bourges | 86,3 m² | 1970 | C | A |
| maison, 78 Rue Gauchère 18000 Bourges | 120 m² | 2009 | C | C |
| maison, 60 Rue Gauchère 18000 Bourges | 186 m² | 1960 | D | B |
| maison, 12 Rue Gauchère 18000 Bourges | 168,3 m² | 1880 | E | E |
| appartement, 12 Rue Gauchère 18000 Bourges | 76,2 m² | 1880 | F | F |
| maison, 13 Rue Gauchère 18000 Bourges | 75,5 m² | — | D | B |
| maison, 41 Rue Gauchère 18000 Bourges | 96,3 m² | 2011 | D | B |
| appartement, 12 Rue Gauchère 18000 Bourges | 92,1 m² | 1880 | D | D |
| maison, 21 Rue Gauchère 18000 Bourges | 113 m² | 1800 | E | E |
| maison, 28 Rue Gauchère 18000 Bourges | 81,1 m² | 1940 | C | C |
| maison, 22bis Rue Gauchère 18000 Bourges | 68 m² | 1948 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Anne Sylvestrepublic
Entreprises domiciliées à 200 m62
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- B.C.I.immobilier
- ICARE AUTOMATIONinformation et communication
- LES AMIS DE LA POLOGNEautres services
- TRANSPORT COLIS EXPRESS (TRANSPORT COLIS EXPRESS) (TCE)transport
- SCI CMGimmobilier
- MAISON DES JEUNES ET DE LA CULTURE D'ASNIERES-LES-BOURGESautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.