Rue Gustave Eiffel, Bourges
- Parcelle
- AZ 172
- Contenance
- 1 629 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Secteur des terrains occupés par des ensembles / résidences d'habitat collectif
- Bâtiment
- 14,3 m
Identifiant 18033000AZ0172Feuille 000 AZ 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 143,7 m
- Pente du terrain
- 2,4 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 597 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 506 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, secteur des terrains occupés par des ensembles / résidences d'habitat collectif, du PLUi Bourges Plus, en vigueur depuis le 28/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Ruissellement pluvial : Risque Moyen (V1)
- RLPI - Zone 2
- Trame noire
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Périmètre de délégation BBES
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Assainissement Collectif
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2023 | Permis de démolir01803323B0018 | 22 Rue Gustave Eiffel | AZ 173 | — | 2 288 m² | autorisé | OFFICE PUBLIC HABITAT DU CHER |
| 11/09/2017 | Déclaration préalable01803317B0305 | Rue Gustave Eiffel | AZ 142, AZ 140 | 9 m² | 3 283 m² | autorisé | ENEDIS |
| 19/05/2016 | Déclaration préalable01803316B0141 | Rue Gustave Eiffel | AZ 388 | 8 m² | 944 m² | autorisé | ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 2264 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2024 | 13 Rue Gustave Eiffel | Appartement, Dépendance | 48 m² | 35 000 € | — |
| 04/10/2024 | 13 Rue Gustave Eiffel | Appartement, Dépendance | 40 m² | 21 500 € | — |
| 17/09/2024 | 9 Rue Gustave Eiffel | Appartement, Dépendance | 48 m² | 35 000 € | — |
| 17/05/2024 | 13 Rue Gustave Eiffel | Appartement, Dépendance | 48 m² | 30 140 € | — |
| 15/01/2024 | 9 Rue Gustave Eiffel | Dépendance, Appartement | 48 m² | 30 000 € | 625 € |
| 31/05/2023 | 11 Rue Gustave Eiffel | Appartement, Dépendance | 40 m² | 42 750 € | 1 069 € |
| 28/04/2023 | 9 Rue Gustave Eiffel | Dépendance, Appartement | 48 m² | 25 000 € | — |
| 05/08/2022 | 11 Rue Gustave Eiffel | Appartement, Dépendance | 48 m² | 52 000 € | 1 083 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2021 | 11 Rue Gustave Eiffel | Dépendance, Appartement | 48 m² | 35 000 € | — |
| 31/03/2021 | 13 Rue Gustave Eiffel | Appartement | 96 m² | 25 000 € | — |
| 26/03/2021 | 11 Rue Gustave Eiffel | Appartement | 40 m² | 21 000 € | 525 € |
| 11/02/2021 | 13 Rue Gustave Eiffel | Appartement | 40 m² | 27 000 € | 675 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 49 Rue Gustave Eiffel 18000 Bourges | 72,3 m² | — | C | C |
| appartement, 43 Rue Gustave Eiffel 18000 Bourges | 62,3 m² | — | C | C |
| appartement, 49 Rue Gustave Eiffel 18000 Bourges | 74,1 m² | — | C | C |
| appartement, 43 Rue Gustave Eiffel 18000 Bourges | 74,1 m² | — | C | C |
| appartement, 43 Rue Gustave Eiffel 18000 Bourges | 46,2 m² | — | C | C |
| immeuble, 43 Rue Gustave Eiffel 18000 Bourges | — | — | C | C |
| appartement, 43 Rue Gustave Eiffel 18000 Bourges | 46,2 m² | — | C | C |
| appartement, 49 Rue Gustave Eiffel 18000 Bourges | 60,5 m² | — | C | C |
| appartement, 43 Rue Gustave Eiffel 18000 Bourges | 46,1 m² | — | C | C |
| appartement, 49 Rue Gustave Eiffel 18000 Bourges | 74,1 m² | — | C | C |
| appartement, 43 Rue Gustave Eiffel 18000 Bourges | 72,4 m² | — | C | C |
| appartement, 43 Rue Gustave Eiffel 18000 Bourges | 60,5 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de la SalleprivéULISinternat
- Collège Victor HugopublicREPULIS
- Ecole élémentaire Hedy LamarrpublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Marcel PlaisantpublicREPULIS
- Ecole maternelle Hedy LamarrpublicREP+
- Ecole maternelle Louise MichelpublicREP
- Ecole maternelle Paul ArnaultpublicREP+
- Ecole primaire privée Sainte Martheprivé
- Lycée polyvalent privé Saint-Jean-Baptiste de la Salleprivéinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salleprivéinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.