Rue Gutenberg, Bourges
- Parcelle la plus proche
- ER 156
- l'adresse est placée sur la voie, à 15 m de cette parcelle
- Contenance
- 33 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Secteur urbain mixte, identifié uniquement à Bourges et Saint-Doulchard
- Bâtiment
- 6,4 m
- 2 étages
Identifiant 18033000ER0156Feuille 000 ER 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 154 m
- Pente du terrain
- 2,2 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 628 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 519 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, secteur urbain mixte, identifié uniquement à bourges et saint-doulchard, du PLUi Bourges Plus, en vigueur depuis le 28/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU
- RLPI - Zone 2
- Assainissement Collectif
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Périmètre de délégation BBES
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/11/2021 | Permis de construire01803321B0216 | 6 Rue Gutenberg | ER 75 | 2 logements | 395 m² | terminé | SCIGP INVEST AVENIR LM |
| 07/11/2019 | Permis de démolir01803319B0030 | 29 Rue Gutenberg | ER 93 | — | 347 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 2264 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 2 Rue Gutenberg | Maison, Dépendance | 63 m² | 120 000 € | 1 905 € |
| 14/06/2024 | 22 Rue Gutenberg | Dépendance, Maison | 112 m² | 128 000 € | 1 143 € |
| 01/12/2022 | 2 Rue Gutenberg | Maison, Dépendance | 63 m² | 143 000 € | 2 270 € |
| 28/12/2021 | 4 Rue Gutenberg | Maison | 48 m² | 85 600 € | 1 783 € |
| 17/12/2021 | 6 Rue Gutenberg | Dépendance, Appartement | 117 m² | 146 180 € | — |
| 16/06/2021 | 10 Rue Gutenberg | Maison | 131 m² | 237 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue Gutenberg 18000 Bourges | 94 m² | 1969 | E | E |
| maison, 29 Rue Gutenberg 18000 Bourges | 95,2 m² | — | C | A |
| maison, 10 Rue Gutenberg 18000 Bourges | 140 m² | — | C | C |
| maison, 3 Rue Gutenberg 18000 Bourges | 50 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue Gutenberg 18000 Bourges | 22,8 m² | — | E | C |
| appartement, 6 Rue Gutenberg 18000 Bourges | 23,8 m² | — | E | C |
| appartement, 6 Rue Gutenberg 18000 Bourges | 22,7 m² | — | E | C |
| appartement, 6 Rue Gutenberg 18000 Bourges | 64,5 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue Gutenberg 18000 Bourges | 56 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue Gutenberg 18000 Bourges | 56 m² | — | D | B |
| maison, 29 Rue Gutenberg 18000 Bourges | 82 m² | 1948 | C | A |
| maison, 4 Rue Gutenberg 18000 Bourges | 63,8 m² | 1952 | G | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.