Rue Jacques Brel, Bourges
- Zone d'urbanisme
- 1AUZ
- Zone d'urbanisation future en cours d'aménagement à vocation d'habitat ou mixte inscrite en Zone d'Aménagement Concerté (ZAC): ZAC des Breuzes (Bourges)
- Bâtiment
- 6,2 m
Feuille EO 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 146,2 m
- Pente du terrain
- 2,3 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 627 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 519 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 1AUZ, zone d'urbanisation future en cours d'aménagement à vocation d'habitat ou mixte inscrite en zone d'aménagement concerté (zac): zac des breuzes (bourges), du PLUi Bourges Plus, en vigueur depuis le 28/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé
- Orientation d'aménagement et de programmation
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Assainissement Collectif
- ZAC
- DPU
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Périmètre de délégation BBES
- RLPI - Zone 1
- Ruissellement pluvial : Risque Important (V2)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/02/2023 | Permis de construire01803323B0003 | Rue Jacques Brel | EO 823 | 1 logement, 93 m² | 501 m² | terminé | particulier |
| 12/01/2023 | Permis de construire01803322B0178 | 0 Rue Jacques Brel | EO 821 | 1 logement, 91 m² | 501 m² | terminé | particulier |
| 15/09/2022 | Permis de construire01803322B0105 | Rue Jacques Brel | EO 934 | 1 logement, 99 m² | 501 m² | terminé | particulier |
| 19/08/2022 | Permis de construire01803322B0088 | Rue Jacques Brel | EO 936 | 1 logement, 135 m² | 583 m² | terminé | particulier |
| 22/04/2022 | Permis de construire01803322B0029 | Rue Jacques Brel | EO 937 | 1 logement, 106 m² | 652 m² | terminé | particulier |
| 15/04/2022 | Permis de construire01803322B0030 | Rue Jacques Brel | EO 935 | 1 logement, 82 m² | 508 m² | commencé | particulier |
| 17/01/2022 | Permis de construire01803321B0283 | Rue Jacques Brel | EO 938 | 1 logement, 136 m² | 726 m² | terminé | particulier |
| 14/01/2022 | Permis de construire01803321B0256 | Rue Jacques Brel | EO 939 | 1 logement, 126 m² | 737 m² | commencé | particulier |
Afficher les 2 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/01/2019 | Permis de construire01803318B0151 | Rue Jacques Brel | EO 817 | 1 logement, 86 m² | 550 m² | terminé | particulier |
| 22/01/2019 | Permis de construire01803318B0156 | Rue Jacques Brel | EO 794 | 1 logement, 93 m² | 566 m² | terminé | particulier |
10 autorisations rattachées à cette voie sur les 2264 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2024 | 26 Rue Jacques Brel | Vente en l'état futur d'achèvement | 54,51 m² | 216 000 € | 3 963 € |
| 28/06/2024 | 26 Rue Jacques Brel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 167 200 € | — |
| 27/06/2024 | 26 Rue Jacques Brel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 205 520 € | — |
| 20/06/2024 | 26 Rue Jacques Brel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 171 800 € | — |
| 30/05/2024 | 26 Rue Jacques Brel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 207 080 € | — |
| 16/05/2024 | 26 Rue Jacques Brel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 208 640 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Jacques Brel 18000 Bourges | 60,9 m² | 2006 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m30
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- EURL LES BABADINES DE TROUYimmobilier
- AXEL PROT PATRIMOINEfinance et assurance
- DANSE 2000arts et spectacles
- ST IMAGEactivités scientifiques et techniques
- SARL STAKimmobilier
- SCI VIRCONDELETimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.