Rue Jean Baffier, Bourges
Numéros de la voie140
- Parcelle la plus proche
- IK 225
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 1 503 m²
- Zone d'urbanisme
- UAa
- Périphérie immédiate du site patrimonial remarquable du centre-ville de Bourges
- Bâtiment
- 8,9 m
- 2 étages
Identifiant 18033000IK0225Feuille 000 IK 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 152,8 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 608 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 511 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAa, périphérie immédiate du site patrimonial remarquable du centre-ville de bourges, du PLUi Bourges Plus, en vigueur depuis le 28/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Assainissement Collectif
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Zones à risques d'exposition au plomb
- DPU
- Ruissellement pluvial : Risque Important (V2)
- RLPI - Zone 3
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Rue Jean Baffier
- Périmètre de délégation BBES
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Abbaye Saint-Aoustrégésile dite "du Château".
- Château d'eau
- Observatoire de l'abbé Moreux
- Prieuré de Saint-Martin-des-Champs
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2026 | Déclaration préalable0180332600404 | 108 Rue Jean Baffier | DK 197, DK 198 | 10 m² | 64 948 m² | autorisé | REGION CENTRE-VAL DE LOIRE |
| 27/05/2026 | Déclaration préalable0180332600257 | 53 Rue Jean Baffier | IK 789 | — | 96 m² | autorisé | SCI POUSSE PANIER |
| 09/07/2025 | Déclaration préalable0180332500317 | 14 Rue Jean Baffier | IK 726, IK 827 | 44 m² | 1 322 m² | autorisé | particulier |
| 27/09/2024 | Permis de construire01803324B0116 | 67 Rue Jean Baffier | IK 224 | 1 logement | 614 m² | terminé | particulier |
| 23/07/2024 | Permis de construire01803324B0078 | 57 Rue Jean Baffier | IK 568 | 2 logements | 600 m² | autorisé | particulier |
| 06/06/2024 | Permis de démolir01803324B0009 | 108 Rue Jean Baffier | DK 197, DK 198 | — | 64 948 m² | autorisé | REGION CENTRE-VAL DE LOIRE |
| 27/05/2024 | Permis de construire01803324B0013 | 69 Rue Jean Baffier | IK 225 | 122 m² | 1 503 m² | terminé | particulier |
| 05/01/2024 | Déclaration préalable01803323B0591 | 129 Rue Jean Baffier | CH 303 | — | 546 m² | terminé | particulier |
Afficher les 18 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/09/2023 | Permis de construire01803323B0086 | 133 Rue Jean Baffier | CH 734 | 4 logements | 489 m² | autorisé | SCI NMF |
| 28/09/2023 | Permis de construire01803323B0086 | 133 Rue Jean Baffier | CH 734 | — | 489 m² | autorisé | SCI NMF |
| 10/10/2022 | Permis de construire01803322B0072 | 86 Rue Jean Baffier | DK 392 | 645 m² | 611 m² | autorisé | HMS SAS BOURGES |
| 21/06/2022 | Déclaration préalable01803322B0273 | 133 Rue Jean Baffier | CH 734 | — | 489 m² | autorisé | particulier |
| 24/03/2022 | Permis de construire01803322B0013 | 13 Rue Jean Baffier | CH 865 | 4 logements, 86 m² | 605 m² | terminé | J.COEUR |
| 15/03/2022 | Permis de construire01803321B0279 | 108 Rue Jean Baffier | DK 197, DK 198 | 506 m² | 64 948 m² | terminé | REGION CENTRE-VAL DE LOIRE |
| 15/03/2022 | Permis de construire01803321B0280 | 108 Rue Jean Baffier | DK 197, DK 198 | 719 m² | 64 948 m² | terminé | REGION CENTRE-VAL DE LOIRE |
| 23/11/2021 | Permis de démolir01803321B0036 | 86 Rue Jean Baffier | DK 224 | — | 746 m² | autorisé | HMS SAS BOURGES |
| 02/07/2020 | Permis de construire01803320B0028 | 53 A Rue Jean Baffier | IK 789 | — | 96 m² | autorisé | particulier |
| 18/10/2019 | Permis de démolir01803319B0021 | 38 Rue Jean Baffier | IK 636 | — | 4 521 m² | autorisé | OGEC BOURGES CENTRE |
| 18/06/2019 | Déclaration préalable01803319B0228 | 61 Rue Jean Baffier | IK 221 | — | 800 m² | autorisé | particulier |
| 30/04/2019 | Déclaration préalable01803319B0120 | 77 B Rue Jean Baffier | CH 511 | 3 logements | 173 m² | autorisé | particulier |
| 20/07/2017 | Permis de construire01803317B0054 | Rue Jean Baffier | DK 208, DK 270 | 337 m² | 13 700 m² | commencé | REGION CENTRE-VAL DE LOIRE |
| 21/06/2017 | Permis de démolir01803317B0005 | 91 Rue Jean Baffier | CH 857 | — | 236 m² | autorisé | particulier |
| 02/05/2017 | Permis de construire01803317B0019 | 135 Rue Jean Baffier | CH 679 | — | 695 m² | autorisé | particulier |
| 04/09/2015 | Permis de construire01803315M0060 | 104 Rue Jean Baffier | DK 227 | 2 logements | — | terminé | JOKEL |
| 23/03/2015 | Permis de construire01803315M0019 | 20 Rue Jean Baffier | IK 555 | 1 logement | 269 m² | autorisé | SARL ALLIANCE IMMOBILIER |
| 27/03/2013 | Permis de construire01803312M0213 | Rue Jean Baffier | IK 734, IK 735, IK 738 | 1 742 m² | 3 340 m² | terminé | OGEC BOURGES CENTRE |
26 autorisations rattachées à cette voie sur les 2264 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 17 Rue Jean Baffier | Dépendance, Appartement | 73 m² | 132 000 € | 1 808 € |
| 22/12/2025 | 77 Rue Jean Baffier | Appartement, Dépendance | 317 m² | 415 000 € | — |
| 12/12/2025 | 8 Rue Jean Baffier | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 144 m² | 220 000 € | 1 528 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue Jean Baffier | Dépendance | non mesurée | 8 280 € | — |
| 29/09/2025 | 107 Rue Jean Baffier | Maison, Dépendance | 70 m² | 213 000 € | 3 043 € |
| 28/08/2025 | 3 Rue Jean Baffier | Maison | 110 m² | 384 600 € | 3 496 € |
| 22/07/2025 | 53 Rue Jean Baffier | Dépendance, Appartement | 128 m² | 244 000 € | — |
| 19/05/2025 | 17 Rue Jean Baffier | Dépendance, Appartement | 59 m² | 110 000 € | — |
Afficher les 70 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 125 Rue Jean Baffier | Appartement, Dépendance | 101 m² | 212 000 € | — |
| 28/04/2025 | 6 Rue Jean Baffier | Appartement, Dépendance | 117 m² | 140 000 € | — |
| 08/04/2025 | 21 Rue Jean Baffier | Local industriel. commercial ou assimilé | 37 m² | 66 720 € | 1 803 € |
| 02/04/2025 | 57 Rue Jean Baffier | Appartement | 60 m² | 40 000 € | 667 € |
| 12/02/2025 | 17 Rue Jean Baffier | Dépendance, Appartement | 73 m² | 124 000 € | — |
| 11/12/2024 | 8 Rue Jean Baffier | Dépendance, Appartement | 59 m² | 87 000 € | — |
| 04/10/2024 | 56 Rue Jean Baffier | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 342 m² | 238 000 € | — |
| 03/09/2024 | 17 Rue Jean Baffier | Appartement, Dépendance | 85 m² | 150 000 € | 1 765 € |
| 30/08/2024 | 119 Rue Jean Baffier | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 216 m² | 125 000 € | — |
| 19/08/2024 | 102 Rue Jean Baffier | Maison | 90 m² | 195 700 € | 2 174 € |
| 11/07/2024 | 67 Rue Jean Baffier | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 350 m² | 150 000 € | — |
| 09/07/2024 | Rue Jean Baffier | Appartement | 147 m² | 80 000 € | — |
| 31/05/2024 | 135 Rue Jean Baffier | Dépendance, Appartement | 31 m² | 65 000 € | 2 097 € |
| 03/04/2024 | 21 Rue Jean Baffier | Appartement, Dépendance | 71 m² | 105 000 € | — |
| 05/12/2023 | 75 Rue Jean Baffier | Appartement, Dépendance | 53 m² | 77 000 € | — |
| 27/10/2023 | 135 Rue Jean Baffier | Dépendance, Appartement | 80 m² | 96 000 € | — |
| 12/10/2023 | 75 Rue Jean Baffier | Dépendance, Appartement | 81 m² | 120 000 € | 1 481 € |
| 20/09/2023 | 57 Rue Jean Baffier | Appartement | 60 m² | 30 000 € | 500 € |
| 13/09/2023 | 141 Rue Jean Baffier | Dépendance, Maison | 90 m² | 179 560 € | 1 995 € |
| 18/07/2023 | 17 Rue Jean Baffier | Dépendance, Appartement | 42 m² | 79 240 € | — |
| 10/07/2023 | 125 Rue Jean Baffier | Dépendance, Appartement | 101 m² | 204 000 € | — |
| 15/06/2023 | 59 Rue Jean Baffier | Local industriel. commercial ou assimilé | 84 m² | 102 000 € | — |
| 07/06/2023 | 8 Rue Jean Baffier | Dépendance, Appartement | 63 m² | 113 000 € | — |
| 31/05/2023 | 59 Rue Jean Baffier | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 04/05/2023 | 95 Rue Jean Baffier | Dépendance, Maison | 150 m² | 260 000 € | 1 733 € |
| 03/04/2023 | 57 Rue Jean Baffier | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 139 m² | 85 000 € | — |
| 24/02/2023 | 66 Rue Jean Baffier | Dépendance, Maison | 120 m² | 237 500 € | 1 979 € |
| 14/02/2023 | 17 Rue Jean Baffier | Dépendance, Appartement | 73 m² | 154 500 € | — |
| 20/01/2023 | 8 Rue Jean Baffier | Appartement, Dépendance | 55 m² | 107 000 € | 1 945 € |
| 20/12/2022 | 17 Rue Jean Baffier | Dépendance, Appartement | 73 m² | 120 500 € | — |
| 30/11/2022 | 86 Rue Jean Baffier | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 269 m² | 300 000 € | — |
| 27/10/2022 | 8 Rue Jean Baffier | Appartement, Dépendance | 44 m² | 65 000 € | — |
| 21/10/2022 | 6 Rue Jean Baffier | Appartement, Dépendance | 73 m² | 240 000 € | — |
| 19/10/2022 | 53 Rue Jean Baffier | Dépendance, Appartement | 60 m² | 98 000 € | 1 633 € |
| 07/10/2022 | 22 Rue Jean Baffier | Appartement, Dépendance | 33 m² | 70 000 € | — |
| 04/10/2022 | 17 Rue Jean Baffier | Dépendance, Appartement | 61 m² | 60 000 € | — |
| 26/09/2022 | 133 Rue Jean Baffier | Maison, Dépendance | 90 m² | 225 000 € | 2 500 € |
| 09/09/2022 | 22 Rue Jean Baffier | Dépendance, Appartement | 30 m² | 69 900 € | — |
| 01/09/2022 | 17 Rue Jean Baffier | Dépendance, Appartement | 125 m² | 238 850 € | — |
| 29/07/2022 | 117 Rue Jean Baffier | Dépendance, Maison | 109 m² | 361 975 € | 3 321 € |
| 28/07/2022 | 14 Rue Jean Baffier | Appartement, Dépendance, Maison | 621 m² | 719 550 € | — |
| 21/07/2022 | 133 Rue Jean Baffier | Dépendance, Maison | 90 m² | 180 000 € | 2 000 € |
| 12/07/2022 | 91 Rue Jean Baffier | Maison, Dépendance | 160 m² | 345 000 € | 2 156 € |
| 01/07/2022 | 121 Rue Jean Baffier | Maison, Dépendance | 77 m² | 210 000 € | 2 727 € |
| 27/06/2022 | 61 Rue Jean Baffier | Local industriel. commercial ou assimilé | 39 m² | 57 000 € | 1 462 € |
| 24/06/2022 | 15 Rue Jean Baffier | Dépendance, Appartement | 56 m² | 90 000 € | — |
| 09/06/2022 | 20 Rue Jean Baffier | Appartement, Dépendance | 86 m² | 130 000 € | — |
| 09/06/2022 | 53 Rue Jean Baffier | Dépendance, Appartement | 79 m² | 127 500 € | 1 614 € |
| 31/05/2022 | 17 Rue Jean Baffier | Dépendance, Appartement | 72 m² | 87 000 € | — |
| 20/05/2022 | 14 Rue Jean Baffier | Dépendance, Appartement | 104 m² | 165 000 € | 1 587 € |
| 06/04/2022 | 59 Rue Jean Baffier | Appartement | 48 m² | 72 000 € | 1 500 € |
| 07/03/2022 | 50 Rue Jean Baffier | Local industriel. commercial ou assimilé | 106 m² | 149 000 € | 1 406 € |
| 22/11/2021 | 6 Rue Jean Baffier | Dépendance, Appartement | 33 m² | 55 000 € | 1 667 € |
| 18/11/2021 | 3 Rue Jean Baffier | Maison | 70 m² | 208 000 € | 2 971 € |
| 14/10/2021 | 17 Rue Jean Baffier | Appartement, Dépendance | 73 m² | 140 670 € | 1 927 € |
| 07/09/2021 | 34 Rue Jean Baffier | Maison, Dépendance | 167 m² | 274 000 € | — |
| 02/09/2021 | 35 Rue Jean Baffier | Local industriel. commercial ou assimilé | 234 m² | 200 000 € | 855 € |
| 01/09/2021 | 135 Rue Jean Baffier | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 156 m² | 260 000 € | — |
| 27/08/2021 | 17 Rue Jean Baffier | Dépendance, Appartement | 72 m² | 105 000 € | — |
| 02/08/2021 | 8 Rue Jean Baffier | Local industriel. commercial ou assimilé | 166 m² | 161 000 € | — |
| 01/06/2021 | 43 Rue Jean Baffier | Appartement, Dépendance | 27 m² | 38 500 € | — |
| 21/05/2021 | 17 Rue Jean Baffier | Appartement, Dépendance | 76 m² | 122 000 € | 1 605 € |
| 19/05/2021 | 17 Rue Jean Baffier | Dépendance, Appartement | 111 m² | 153 200 € | — |
| 11/05/2021 | 15 Rue Jean Baffier | Appartement, Dépendance | 55 m² | 95 000 € | 1 727 € |
| 07/04/2021 | 17 Rue Jean Baffier | Appartement, Dépendance | 73 m² | 98 570 € | 1 350 € |
| 07/04/2021 | 15 Rue Jean Baffier | Dépendance, Appartement | 82 m² | 135 000 € | 1 646 € |
| 29/01/2021 | 15 Rue Jean Baffier | Dépendance | non mesurée | 6 000 € | — |
| 20/01/2021 | 17 Rue Jean Baffier | Dépendance, Appartement | 73 m² | 112 400 € | 1 540 € |
| 20/01/2021 | 43 Rue Jean Baffier | Dépendance, Appartement | 88 m² | 118 000 € | — |
| 15/01/2021 | 60 Rue Jean Baffier | Dépendance, Appartement | 68 m² | 112 000 € | 1 647 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue Jean Baffier 18000 Bourges | 66,1 m² | 1965 | D | B |
| appartement, 129 Rue Jean Baffier 18000 Bourges | 28,5 m² | — | C | A |
| appartement, 129 Rue Jean Baffier 18000 Bourges | 26,1 m² | — | C | B |
| appartement, 129 Rue Jean Baffier 18000 Bourges | 27,2 m² | — | C | A |
| appartement, 129 Rue Jean Baffier 18000 Bourges | 26,4 m² | — | C | B |
| immeuble, 133 Rue Jean Baffier 18000 Bourges | — | 1900 | D | B |
| appartement, 53bis Rue Jean Baffier 18000 Bourges | 85,8 m² | 2008 | B | A |
| immeuble, 75 Rue Jean Baffier 18000 Bourges | — | — | D | B |
| appartement, 6 Rue Jean Baffier 18000 Bourges | 42,3 m² | 1988 | D | B |
| appartement, 137bis Rue Jean Baffier 18000 Bourges | 87,2 m² | — | G | G |
| appartement, 75 Rue Jean Baffier 18000 Bourges | 40,7 m² | — | D | B |
| immeuble, 6 Rue Jean Baffier 18000 Bourges | — | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Sainte-Marieprivéinternat
- Ecole élémentaire publique Beaumont Caroluspublic
- Ecole maternelle Jean Baffierpublic
- Ecole primaire privée Saint Etienneprivé
- Lycée Jacques Coeurpublicinternat
- Lycée polyvalent Pierre-Émile Martinpublicinternat
- Lycée privé Sainte-Marieprivéinternat
- Lycée professionnel Jacques Coeurpublicinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martinpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m403
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORANGEinformation et communication
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS)hébergement et restauration
- BP FRANCEcommerce
- OFFICE CENTRAL COOPERATION A L'ECOLE (OCCE)autres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.