Rue Koszalin, Bourges
- Parcelle
- DV 527
- Contenance
- 1 971 m²
- Zone d'urbanisme
- UDa
- Zone d'habitat pavillonnaire à dominante d'opérations d'ensemble, de type lotissement
Identifiant 18033000DV0527Feuille 000 DV 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 139,4 m
- Pente du terrain
- 5,3 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 627 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 519 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDa, zone d'habitat pavillonnaire à dominante d'opérations d'ensemble, de type lotissement, du PLUi Bourges Plus, en vigueur depuis le 28/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Trame noire
- Zones à risques d'exposition au plomb
- DPU
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Assainissement Non Collectif
- RLPI - Zone 2
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/05/2025 | 26 Rue de Koszalin | Dépendance, Maison | 64 m² | 113 000 € | 1 766 € |
| 07/04/2025 | 38 Rue de Koszalin | Dépendance, Maison | 63 m² | 119 000 € | — |
| 21/08/2024 | 24 Rue de Koszalin | Dépendance, Maison | 63 m² | 117 500 € | 1 865 € |
| 06/06/2024 | 40 Rue de Koszalin | Dépendance, Maison | 65 m² | 117 900 € | — |
| 02/02/2024 | 42 Rue de Koszalin | Dépendance, Maison | 65 m² | 120 000 € | — |
| 09/07/2021 | 11 Rue de Koszalin | Maison | 94 m² | 150 450 € | 1 601 € |
| 06/07/2021 | 15 Rue de Koszalin | Maison | 88 m² | 128 250 € | 1 457 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 48 Rue Koszalin 18000 Bourges | 66 m² | — | C | C |
| maison, 34 Rue Koszalin 18000 Bourges | 66,5 m² | 2014 | C | C |
| maison, 26 Rue Koszalin 18000 Bourges | 64,4 m² | — | C | C |
| maison, 22 Rue Koszalin 18000 Bourges | 64,8 m² | 2017 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m41
Les 3 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.