Rue Viollet-le-Duc, Bourges
Numéros de la voie45
- Zone d'urbanisme
- UDa
- Zone d'habitat pavillonnaire à dominante d'opérations d'ensemble, de type lotissement
- Bâtiment
- 5,3 m
Feuille EZ 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 153,8 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 628 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 519 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDa, zone d'habitat pavillonnaire à dominante d'opérations d'ensemble, de type lotissement, du PLUi Bourges Plus, en vigueur depuis le 28/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU
- Assainissement Collectif
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- RLPI - Zone 2
- Ruissellement pluvial : Risque Moyen (V1)
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Périmètre de délégation BBES
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 27 Rue Viollet le Duc | Maison | 100 m² | 67 500 € | 675 € |
| 11/10/2022 | 22 Rue Viollet le Duc | Maison | 216 m² | 217 000 € | — |
| 04/02/2022 | 14 Rue Viollet le Duc | Maison, Dépendance | 89 m² | 170 000 € | 1 910 € |
| 07/01/2022 | Rue Viollet le Duc | Maison | 120 m² | 200 000 € | 1 667 € |
| 05/11/2021 | 41 Rue Viollet le Duc | Maison | 126 m² | 250 000 € | 1 984 € |
| 27/05/2021 | 10 Rue Viollet le Duc | Maison | 86 m² | 161 000 € | 1 872 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Rue Viollet-le-duc 18000 Bourges | 66,8 m² | 1979 | D | B |
| maison, 27 Rue Viollet-le-Duc 18000 Bourges | 97,4 m² | 1972 | D | B |
| maison, 13 Rue Viollet-le-duc 18000 Bourges | 98,3 m² | 1979 | C | B |
| maison, 17 Rue Viollet-le-duc 18000 Bourges | 84,2 m² | 1979 | D | B |
| maison, 25 Rue Viollet-le-duc 18000 Bourges | 84,2 m² | 1979 | D | B |
| maison, 21 Rue Viollet-le-duc 18000 Bourges | 84,2 m² | 1979 | C | B |
| maison, 15 Rue Viollet-le-duc 18000 Bourges | 66,8 m² | 1979 | D | B |
| maison, 23 Rue Viollet-le-duc 18000 Bourges | 84,2 m² | 1979 | D | B |
| maison, 9 Rue Viollet-le-duc 18000 Bourges | 66,8 m² | 1979 | D | B |
| maison, 19 Rue Viollet-le-duc 18000 Bourges | 84,2 m² | 1979 | D | B |
| maison, 11 Rue Viollet-le-duc 18000 Bourges | 66,8 m² | 1979 | D | B |
| maison, 7 Rue Viollet-le-duc 18000 Bourges | 69,6 m² | 1969 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m35
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI JEAN JAURESimmobilier
- GYMNASTIQUE VOLONTAIRE BOURGESCLEMENCEAUarts et spectacles
- UNION SPORTIVE DU BERRY ATHLETISME (USBA)arts et spectacles
- SCI PREJimmobilier
- SCI LA PIERRELAYSEimmobilier
- COLOMILESimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.