Rue Bourgeoise, Bourron-Marlotte
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 78,1 m
- Pente du terrain
- 3,6 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 437 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 432 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBb du PLUi du Pays de Fontainebleau, en vigueur depuis le 16/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Bande constructible
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Bourron-Marlotte
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | Permis de construire0770482500010 | Rue Bourgeoise | G 458 | 1 logement, 131 m² | 1 174 m² | autorisé | particulier |
| 04/11/2024 | Permis de construire0770482400011 | 15 Rue Bourgeoise | I 702, I 703, I 704 | 3 logements | 788 m² | autorisé | particulier |
| 26/02/2018 | Permis de construire0770481800002 | 4 Rue Bourgeoise | G 427, G 428 | 1 logement, 86 m² | 290 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 147 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 12 Rue Bourgeoise | Dépendance, Maison | 160 m² | 427 000 € | 2 669 € |
| 24/10/2025 | 29 Rue Bourgeoise | Maison | 110 m² | 195 000 € | — |
| 15/10/2025 | Rue Bourgeoise | Maison | 112 m² | 470 000 € | 4 196 € |
| 08/04/2025 | Rue Bourgeoise | Vente | 1 131 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 03/07/2024 | Rue Bourgeoise | Dépendance, Maison | 86 m² | 670 000 € | 7 791 € |
| 13/12/2023 | Rue Bourgeoise | Dépendance, Maison | 102 m² | 290 000 € | 2 843 € |
| 25/07/2022 | 11 Rue Bourgeoise | Maison | 47 m² | 136 000 € | 2 894 € |
| 03/05/2022 | Rue Bourgeoise | Dépendance, Maison | 248 m² | 619 090 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/03/2022 | Rue Bourgeoise | Local industriel. commercial ou assimilé | 655 m² | 46 000 € | 70 € |
| 11/02/2022 | Rue Bourgeoise | Local industriel. commercial ou assimilé | 655 m² | 340 000 € | 519 € |
| 10/12/2021 | 11 Rue Bourgeoise | Maison | 45 m² | 180 000 € | 4 000 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue Bourgeoise 77780 Bourron-Marlotte | 147,5 m² | 1948 | D | D |
| maison, 29 Rue Bourgeoise 77780 Bourron-Marlotte | 56 m² | — | G | G |
| maison, 12 Rue Bourgeoise 77780 Bourron-Marlotte | 180 m² | — | D | D |
| maison, 11 Rue Bourgeoise 77780 Bourron-Marlotte | 54,2 m² | 1948 | G | F |
| maison, 15 Rue Bourgeoise 77780 Bourron-Marlotte | 113,2 m² | 1933 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m51
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI MADELEINEimmobilier
- PONEY CLUB DE MONTIGNYenseignement
- GNAPHALIUMimmobilier
- SCI LA CHARMILLE (SCI LA CHARMILLE)immobilier
- SCI DE LA BAIEimmobilier
- L'EQUIPASSIONarts et spectacles
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.