Rue de Corbehem, Brebières
- Parcelle
- AH 237
- Contenance
- 5 350 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone urbaine mixte de faible densité
- Bâtiment
- 6,8 m
- 2 étages
Identifiant 62173000AH0237Feuille 000 AH 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 38,5 m
- Pente du terrain
- 1,5 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 288 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 360 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone urbaine mixte de faible densité, du PLU Brebieres, en vigueur depuis le 15/12/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des prescriptions : Remontées de nappes - Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan des informations : Classement sonore des infrastructures de transport terrestre (routes et voies ferrées) - Catégorie 3 - 100 m de chaque côté
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2018 | Permis de construire0621731800005 | Rue de Corbehem | AH 37, AH 37, AH 40 | 67 610 m² | 181 256 m² | commencé | GOODMAN FRANCE |
| 12/03/2018 | Permis de démolir0621731800001 | 6 Rue de Corbehem | AO 1079 | — | 110 m² | autorisé | particulier |
| 28/10/2014 | Permis de construire0621731400013 | 7 Rue de Corbehem | AO 1036 | 1 logement, 96 m² | 373 m² | commencé | particulier |
| 10/02/2014 | Permis de construire0621731400003 | 5 Rue de Corbehem | AI 43 | 375 m² | — | terminé | STORA ENSO CORBEHEM |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 369 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | Rue de Corbehem | Vente | 215 144 m² de terrain | 4 688 858,5 € | — |
| 20/11/2023 | Rue de Corbehem | Vente | 40 512 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 03/11/2023 | Rue de Corbehem | Vente | 25 m² de terrain | 2 000 € | — |
| 26/04/2022 | 12 Rue de Corbehem | Dépendance, Maison | 98 m² | 108 500 € | 1 107 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Rue de Corbehem 62117 Brebières | 91,8 m² | 1974 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Curie-PasteurpublicULIS
- Ecole maternelle Saint-Exupérypublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.