Rue de Kerstran, Brech
- Parcelle
- ZY 84
- Contenance
- 36 096 m²
- Zone d'urbanisme
- Aa
- Secteur agricole
Identifiant 56023000ZY0084Feuille 000 ZY 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 31,7 m
- Pente du terrain
- 3,7 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 757 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 539 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Aa, secteur agricole, du PLU Brech.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur de taxe d'aménagement
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2013 | Permis de construire05602313P0008 | 23 Bi Rue de Kerstran | YV 11 | 1 logement, 101 m² | 554 m² | commencé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 738 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 12 Rue de Kerstran | Maison | 326 m² | 377 108 € | — |
| 16/09/2024 | 23 Rue de Kerstran | Maison | 120 m² | 344 600 € | 2 872 € |
| 11/09/2024 | 4 Rue de Kerstran | Maison | 72 m² | 250 000 € | 3 472 € |
| 26/07/2023 | 4 Rue de Kerstran | Maison | 72 m² | 255 000 € | 3 542 € |
| 04/02/2022 | 17 Rue de Kerstran | Maison | 100 m² | 366 000 € | 3 660 € |
| 20/10/2021 | Rue de Kerstran | Vente | 24 m² de terrain | 1 440 € | — |
| 20/05/2021 | 5 Rue de Kerstran | Maison | 115 m² | 230 000 € | 2 000 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue de Kerstran 56400 Brech | 108,3 m² | 1970 | D | D |
| maison, 7 Rue de Kerstran 56400 Brech | 123 m² | 1988 | D | B |
| maison, Rue de Kerstran 56400 Brech | 113 m² | 2011 | B | A |
| maison, 23bis Rue de Kerstran 56400 Brech | 110 m² | — | B | A |
| maison, 14 Rue de Kerstran 56400 Brech | 156 m² | 1990 | C | C |
| maison, 12 Rue de Kerstran 56400 Brech | 158,5 m² | — | C | A |
| maison, 4 Rue de Kerstran 56400 Brech | 75,5 m² | 2001 | D | B |
| maison, 6 Rue de Kerstran 56400 Brech | 120 m² | 1900 | C | B |
| maison, 17 Rue de Kerstran 56400 Brech | 123 m² | 2006 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Kerstranpublic
Entreprises domiciliées à 200 m35
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TEAM OUEST DISTRALIScommerce
- ARCM BOAT-BUILDINGindustrie
- LE GOSLES MACONNERIEconstruction
- AXTENAactivités scientifiques et techniques
- CAMBRE D'AZEactivités scientifiques et techniques
- IMMOBOULLimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.