Avenue Georges Clemenceau, Brest
- Parcelle la plus proche
- IX 1
- l'adresse est placée sur la voie, à 22 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 321 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Mixité des fonctions urbaines
Identifiant 29019000IX0001Feuille 000 IY 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 50,5 m
- Pente du terrain
- 4,6 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 393 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 390 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 7
- Pôle métropolitain du centre ville de Brest (PMCV)
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Secteur affecté par le bruit (transports terrestres)
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Droit de préemption urbain simple
- Zone de classement du réseau de chaleur urbain
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hôpital Augustin Morvan
- Site patrimonial remarquable de BREST
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2023 | Permis de construire0290192300064 | 7 Avenue Georges Clemenceau | KM 7, KM 8 | 336 m² | 585 m² | autorisé | ABALYS |
| 30/07/2018 | Permis de construire0290191800053 | 39 Avenue Georges Clemenceau | CI 535, CI 536 | 31 m² | — | autorisé | particulier |
| 26/08/2015 | Déclaration préalable0290191500497 | 13 Av Georges Clemenceau | KM 5 | 2 m² | 320 m² | autorisé | CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU FINISTERE |
| 29/07/2013 | Permis de construire0290191300031 | 41 Av Georges Clemenceau | CI 504 | 284 m² | 37 900 m² | commencé | REGION BRETAGNE |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 3029 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 31 Av Georges Clemenceau | Local industriel. commercial ou assimilé | 145 m² | 725 000 € | 5 000 € |
| 05/02/2024 | 29 Av Georges Clemenceau | Appartement | 133 m² | 300 000 € | 2 256 € |
| 12/12/2023 | 35 Av Georges Clemenceau | Appartement, Dépendance | 70 m² | 180 000 € | — |
| 20/06/2023 | 27 Av Georges Clemenceau | Appartement, Dépendance | 101 m² | 301 550 € | 2 986 € |
| 26/05/2023 | 29 Av Georges Clemenceau | Appartement, Dépendance | 76 m² | 186 375 € | — |
| 03/04/2023 | 23 Av Georges Clemenceau | Appartement, Dépendance | 57 m² | 183 500 € | — |
| 08/03/2023 | 31 Av Georges Clemenceau | Appartement, Dépendance | 139 m² | 380 500 € | — |
| 10/02/2023 | 31 Av Georges Clemenceau | Appartement, Dépendance | 139 m² | 535 000 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2022 | 27 Av Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 55 m² | 138 000 € | — |
| 14/06/2022 | 31 Av Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 139 m² | 320 000 € | — |
| 07/03/2022 | 5 Av Georges Clemenceau | Maison | 200 m² | 700 000 € | 3 500 € |
| 22/02/2022 | 1 Av Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 130 m² | 393 459,53 € | 3 027 € |
| 20/09/2021 | 3 Av Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 99 m² | 238 000 € | — |
| 05/08/2021 | 11 Av Georges Clemenceau | Appartement, Dépendance | 126 m² | 270 000 € | 2 143 € |
| 09/04/2021 | 35 Av Georges Clemenceau | Appartement | 70 m² | 142 000 € | 2 029 € |
| 26/02/2021 | 9 Av Georges Clemenceau | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 897 m² | 1 300 000 € | — |
| 26/02/2021 | 9 Av Georges Clemenceau | Local industriel. commercial ou assimilé | 225 m² | 320 000 € | 1 422 € |
| 16/02/2021 | 33 Av Georges Clemenceau | Appartement | 107 m² | 255 000 € | 2 383 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 33 avenue Georges Clemenceau 29200 Brest | 111,2 m² | — | D | D |
| appartement, 27 avenue Georges Clemenceau 29200 Brest | 72,2 m² | 1958 | E | E |
| appartement, 23 avenue Georges Clemenceau 29200 Brest | 60,9 m² | 1930 | C | C |
| appartement, 3 avenue Georges Clemenceau 29200 Brest | 96,2 m² | — | C | A |
| appartement, 33 avenue Georges Clemenceau 29200 Brest | 128,2 m² | 1952 | D | D |
| immeuble, 13 avenue Georges Clemenceau 29200 Brest | — | 1967 | E | E |
| immeuble, 13 avenue Georges Clemenceau 29200 Brest | — | 1967 | E | E |
| appartement, 25 avenue Georges Clemenceau 29200 Brest | 73 m² | — | D | D |
| appartement, 13 avenue Georges Clemenceau 29200 Brest | 73,3 m² | 1968 | D | D |
| immeuble, 25 avenue Georges Clemenceau 29200 Brest | — | — | D | D |
| appartement, 25 avenue Georges Clemenceau 29200 Brest | 69,2 m² | — | C | A |
| appartement, 13 avenue Georges Clemenceau 29200 Brest | 75,5 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'instruction naval Ecole de Maistrancepublicsans cantine
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Brest Aberspublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Brest Estpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Brest Iroisepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Brest Nordpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Brest Villepublic
- Ecole élémentaire publique Simone Veilpublic
- Ecole maternelle publique Simone Veilpublic
- Ecole primaire publique Jean Macépublic
- Lycée naval de Brestpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m1 732
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ORANGEinformation et communication
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE)services administratifs
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
- FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR)services administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.