Chemin de Penhelen, Brest
- Zone d'urbanisme
- UH
- Vocation dominante d'habitat
- Bâtiment
- 2,8 m
- 2 étages
Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 70,5 m
- Pente du terrain
- 6,6 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 381 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 383 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 12/12/2014.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple
- Zonage d'assainissement collectif
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Permis de construire0290192500098 | 11 Chemin de Penhelen | BC 402, BC 403, BC 405 | 10 logements, 740 m² | 2 849 m² | autorisé | SCI XTIM |
| 24/12/2025 | Permis de construire0290192500123 | 4 Chemin de Penhelen | BC 397, BC 643, BC 644 | 1 490 m² | 27 016 m² | commencé | STADE BRESTOIS 29 |
| 25/11/2022 | Déclaration préalable0290192201048 | 6 Chemin de Penhelen | AW 442, AW 604, AW 608 | 19 m² | 5 898 m² | autorisé | STADE BRESTOIS 29 |
| 18/11/2022 | Déclaration préalable0290192201024 | 6 Chemin de Penhelen | AW 442, AW 604, AW 608 | 19 m² | 5 898 m² | autorisé | STADE BRESTOIS 29 |
| 26/05/2016 | Permis de construire0290191600048 | 11 Chemin de Penhelen | BC 402, BC 403, BC 405 | 27 logements, 1 699 m² | 2 849 m² | autorisé | IROISE PROMOTION |
| 16/04/2015 | Permis de construire0290191400220 | Chemin de Penhelen | AW 442, AW 446, AW 570 | 1 534 m² | 5 645 m² | commencé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 3029 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | Che de Penhelen | Local industriel. commercial ou assimilé | 622 m² | 375 000 € | — |
| 04/06/2024 | Che de Penhelen | Maison | 104 m² | 363 500 € | 3 495 € |
| 26/09/2023 | Che de Penhelen | Vente | 28 m² de terrain | 100 € | — |
| 31/05/2023 | Che de Penhelen | Maison | 340 m² | 546 000 € | — |
| 10/03/2023 | 2 Che de Penhelen | Vente | 12 m² de terrain | 6 000 € | — |
| 27/08/2021 | Che de Penhelen | Maison | 104 m² | 335 900 € | 3 230 € |
| 26/02/2021 | Che de Penhelen | Maison | 162 m² | 595 000 € | 3 673 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Chemin de Penhelen 29200 Brest | 193,1 m² | 1989 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée HC Notre-Dames des Flotsprivésans cantine
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Tourbianprivé
- Ecole privée Notre-Dame des Flots - Brestprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m86
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DIRECTION TERRITORIALE PROTECTION JUDICIAIRE JEUNESSE FINISTERE MORBIHAN (DTPJJ)administration publique
- SCI CENTRE DE FORMATION SB 29immobilier
- EURL MAX LETOURNEUR (ALLIANCE TRANSACTIONS)immobilier
- DE L'ETAINimmobilier
- SCI MANOIR DE PENHELENimmobilier
- STADE BRESTOIS 29arts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.