Chemin du Vern, Brest
- Parcelle
- DY 294
- Contenance
- 372 m²
- Zone d'urbanisme
- 1AUH
- 1AUH Fontaine Margot - Vocation dominante d'habitat
Identifiant 29019000DY0294Feuille 000 DY 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 57,6 m
- Pente du terrain
- 4,5 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 406 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 395 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 1AUH, 1auh fontaine margot - vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 22/03/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de projet 1AUH Fontaine Margot (hauteurs définies dans le règlement)
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Fontaine Margot)
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Droit de préemption urbain simple
- Zonage d'assainissement collectif futur
- Zac Fontaine Margot créée le 26/10/2007
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2022 | Permis de construire0290192200189 | 125 Chemin du Vern | DY 295, DY 330, DY 335 | 1 logement, 101 m² | 459 m² | terminé | particulier |
| 06/06/2022 | Permis de construire0290192200066 | 65 Chemin du Vern | DY 289 | 1 logement, 103 m² | 472 m² | terminé | particulier |
| 08/12/2021 | Permis de construire0290192100271 | 225 Chemin du Vern | DY 275 | 1 logement, 111 m² | 440 m² | terminé | particulier |
| 02/12/2021 | Permis de construire0290192100281 | 105 Chemin du Vern | DY 297, DY 328, DY 336 | 1 logement, 149 m² | 575 m² | terminé | particulier |
| 13/09/2021 | Permis de construire0290192100204 | 95 Chemin du Vern | DY 299 | 1 logement, 117 m² | 381 m² | commencé | particulier |
| 24/08/2021 | Permis de construire0290192100185 | 265 Chemin du Vern | DY 260 | 1 logement, 103 m² | 668 m² | terminé | particulier |
| 02/06/2021 | Permis de construire0290192100094 | 195 Chemin du Vern | DY 277 | 1 logement, 104 m² | 335 m² | commencé | particulier |
| 12/05/2021 | Permis de construire0290192100105 | 135 Chemin du Vern | DY 294 | 1 logement, 118 m² | 372 m² | terminé | particulier |
Afficher les 7 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/04/2021 | Permis de construire0290192100046 | 155 Chemin du Vern | DY 281 | 1 logement, 88 m² | 308 m² | terminé | particulier |
| 26/03/2021 | Permis de construire0290192100012 | 75 Chemin du Vern | DY 288, DY 300 | 1 logement, 116 m² | 387 m² | commencé | particulier |
| 16/03/2021 | Permis de construire0290192100029 | 145 Chemin du Vern | DY 282, DY 293 | 1 logement, 94 m² | 332 m² | terminé | particulier |
| 02/02/2021 | Permis de construire0290192100007 | 175 Chemin du Vern | DY 279 | 1 logement, 121 m² | 297 m² | commencé | particulier |
| 18/12/2020 | Permis de construire0290192000208 | 235 Chemin du Vern | DY 274 | 1 logement, 120 m² | 283 m² | commencé | particulier |
| 28/01/2020 | Permis de construire0290191900229 | 165 Chemin du Vern | DY 280, DY 61 | 1 logement, 114 m² | 328 m² | terminé | particulier |
| 08/04/2019 | Permis de construire0290191900040 | 185 Chemin du Vern | DY 19, DY 28, DY 61 | 1 logement, 86 m² | 29 422 m² | commencé | particulier |
15 autorisations rattachées à cette voie sur les 3029 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 255 Che du Vern | Maison | 113 m² | 372 000 € | 3 292 € |
| 22/04/2025 | 175 Che du Vern | Maison | 112 m² | 345 000 € | 3 080 € |
| 10/01/2025 | 225 Che du Vern | Maison | 108 m² | 271 000 € | 2 509 € |
| 10/07/2023 | 500 Che du Vern | Vente | 412 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 25/11/2022 | 125 Che du Vern | Vente | 459 m² de terrain | 76 840 € | — |
| 28/07/2022 | 65 Che du Vern | Vente | 472 m² de terrain | 80 240 € | — |
| 17/03/2022 | 105 Che du Vern | Vente | 575 m² de terrain | 96 560 € | — |
| 07/03/2022 | 85 Che du Vern | Vente | 381 m² de terrain | 64 770 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/01/2022 | 225 Che du Vern | Vente | 440 m² de terrain | 74 800 € | — |
| 28/10/2021 | 265 Che du Vern | Vente | 668 m² de terrain | 113 560 € | — |
| 06/10/2021 | 195 Che du Vern | Vente | 335 m² de terrain | 56 950 € | — |
| 16/09/2021 | 95 Che du Vern | Vente | 338 m² de terrain | 57 460 € | — |
| 17/08/2021 | 135 Che du Vern | Vente | 372 m² de terrain | 63 240 € | — |
| 02/07/2021 | 215 Che du Vern | Vente | 552 m² de terrain | 92 820 € | — |
| 17/05/2021 | 155 Che du Vern | Vente | 308 m² de terrain | 51 850 € | — |
| 12/04/2021 | 75 Che du Vern | Vente | 387 m² de terrain | 65 110 € | — |
| 29/03/2021 | 145 Che du Vern | Vente | 332 m² de terrain | 55 760 € | — |
| 19/03/2021 | Che du Vern | Vente | 387 m² de terrain | 65 110 € | — |
| 12/03/2021 | 175 Che du Vern | Vente | 297 m² de terrain | 50 490 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 255 chemin du Vern 29200 Brest | 118,9 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.