Quai de la Douane, Brest
- Zone d'urbanisme
- UC
- Mixité des fonctions urbaines
Feuille BO 01Échelle 1:2000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 4,8 m
- Pente du terrain
- 2,1 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 393 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 390 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 12/12/2014.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque de submersion : zone d'aléa 'moyen'
- Pôle métropolitain du centre ville de Brest (PMCV)
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 4
- Loi littoral : Espaces proches du rivage
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur affecté par le bruit (transports terrestres)
- Droit de préemption urbain simple
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de BREST
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2021 | Déclaration préalable0290192100821 | 24 Quai de la Douane | BO 29 | 1 logement | 600 m² | autorisé | particulier |
| 03/06/2020 | Permis de construire0290192000033 | 34 Quai de la Douane | BO 83 | — | 311 m² | autorisé | IZEE RESTAURANTS |
| 11/02/2020 | Permis de construire0290191900210 | 55 Quai de la Douane | BO 106 | 740 m² | 1 796 m² | commencé | particulier |
| 09/12/2019 | Permis de construire0290191900148 | 42 Quai de la Douane | BO 63 | 66 m² | 1 114 m² | autorisé | particulier |
| 16/07/2019 | Permis de démolir0290191900026 | Quai de la Douane | BO 106 | — | 1 796 m² | commencé | particulier |
| 02/04/2019 | Permis de construire0290191900013 | 2 Quai de la Douane | BO 3 | — | 1 370 m² | autorisé | particulier |
| 17/11/2016 | Déclaration préalable0290191600736 | 24 Quai de la Douane | BO 29 | 1 logement | 600 m² | autorisé | LES OCEANOS |
| 31/03/2016 | Permis de construire0290191500195 | 18 Quai de la Douane | BO 24 | 26 m² | 229 m² | autorisé | particulier |
Afficher les 7 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2014 | Permis de construire0290191400161 | 30 Quai de la Douane | BO 38, BO 39, BO 40 | — | 600 m² | terminé | MARIE-ANNE ANGLARET |
| 14/08/2014 | Permis de démolir0290191400012 | 9293 Quai de la Douane | BO 105 | — | 10 796 m² | autorisé | particulier |
| 04/12/2013 | Permis de construire0290191300087 | Quai de la Douane | BO 100, BO 101 | 48 m² | 581 m² | autorisé | REGION BRETAGNE |
| 12/11/2013 | Déclaration préalable0290191300689 | 24 Quai de la Douane | BO 29 | 2 logements | 600 m² | autorisé | LES OCEANOS |
| 21/10/2013 | Déclaration préalable0290191300650 | 22 Quai de la Douane | BO 28 | 13 m² | 286 m² | autorisé | particulier |
| 07/06/2013 | Permis de construire0290191300004 | 18 Quai de la Douane | BO 24, BO 25 | 48 m² | 529 m² | autorisé | particulier |
| 26/03/2013 | Permis de construire0290191200161 | 6 Quai de la Douane | BO 6 | 52 m² | 310 m² | terminé | particulier |
15 autorisations rattachées à cette voie sur les 3029 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 8 Quai de la Douane | Appartement | 115 m² | 300 000 € | 2 609 € |
| 13/02/2024 | 28 Quai de la Douane | Appartement, Dépendance | 59 m² | 144 200 € | — |
| 23/02/2023 | 30 Quai de la Douane | Dépendance, Appartement | 61 m² | 250 000 € | 4 098 € |
| 23/12/2022 | 38 Quai de la Douane | Local industriel. commercial ou assimilé | 44 m² | 235 000 € | 5 341 € |
| 29/09/2022 | 8 Quai de la Douane | Local industriel. commercial ou assimilé | 252 m² | 600 000 € | — |
| 29/07/2022 | 10 Quai de la Douane | Appartement | 64 m² | 201 000 € | 3 141 € |
| 29/06/2022 | 2 Quai de la Douane | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 3 576 m² | 3 423 132 € | — |
| 24/03/2022 | 38 Quai de la Douane | Appartement | 65 m² | 167 000 € | 2 569 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/03/2022 | 24 Quai de la Douane | Local industriel. commercial ou assimilé | 536 m² | 800 000 € | — |
| 20/08/2021 | 22 Quai de la Douane | Appartement | 35 m² | 156 250 € | 4 464 € |
| 26/05/2021 | 18 Quai de la Douane | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 322 m² | 616 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 38 quai de la Douane 29200 Brest | 115,7 m² | — | C | C |
| appartement, 4 quai de la Douane 29200 Brest | 87,7 m² | 1950 | C | B |
| appartement, 4 quai de la Douane 29200 Brest | 39,1 m² | 1950 | D | B |
| appartement, 28 quai de la Douane 29200 Brest | 58,6 m² | 1955 | D | B |
| appartement, 40 quai de la Douane 29200 Brest | 61,9 m² | — | C | A |
| appartement, 8 quai de la Douane 29200 Brest | 116,1 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 28 quai de la Douane 29200 Brest | 50 m² | 1958 | C | A |
| appartement, 8 quai de la Douane 29200 Brest | 116 m² | — | D | B |
| appartement, 30 quai de la Douane 29200 Brest | 64,2 m² | — | D | D |
| appartement, 40 quai de la Douane 29200 Brest | 62 m² | — | C | A |
| appartement, 40 quai de la Douane 29200 Brest | 39,4 m² | — | C | A |
| appartement, 40 quai de la Douane 29200 Brest | 62,7 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Jean Macépublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 629
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- OFFICE FRANCAIS DE LA BIODIVERSITE (OFB)administration publique
- AKSISactivités scientifiques et techniques
- LAFARGE GRANULATS (LG)industries extractives
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU FINISTERE (CRCAM)finance et assurance
- SELECT T.T. (RANDSTAD PROFESSIONAL - APPEL MEDICAL - JBM BUREAU MEDICAL)services administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.