Rue Albert Thibaudet, Brest
Numéros de la voie49
- Parcelle
- DI 380
- Contenance
- 302 m²
- Zone d'urbanisme
- UH
- Vocation dominante d'habitat
- Bâtiment
- 7,9 m
- 2 étages
Identifiant 29019000DI0380Feuille 000 DI 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 79,8 m
- Pente du terrain
- 4,6 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 409 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 397 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 26/04/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zonage d'assainissement collectif
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Droit de préemption urbain simple
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2023 | Permis de démolir0290192300023 | 35 Rue Albert Thibaudet | DI 513 | — | 853 m² | autorisé | particulier |
| 28/01/2022 | Déclaration préalable0290192101331 | 65 Rue Albert Thibaudet | DI 529 | 7 m² | 479 m² | autorisé | ENEDIS |
| 02/11/2021 | Permis de construire0290192100195 | 26 Rue Albert Thibaudet | DK 800 | 1 logement, 148 m² | 671 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 3029 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 24 Rue Albert Thibaudet | Maison, Dépendance | 82 m² | 230 000 € | 2 805 € |
| 22/11/2024 | Rue Albert Thibaudet | Dépendance, Maison | 250 m² | 626 050 € | 2 504 € |
| 09/08/2024 | 27 Rue Albert Thibaudet | Maison | 95 m² | 234 700 € | 2 471 € |
| 30/12/2022 | 86 Rue Albert Thibaudet | Maison | 208 m² | 250 000 € | — |
| 30/12/2022 | Rue Albert Thibaudet | Maison, Dépendance | 101 m² | 528 500 € | — |
| 24/06/2022 | 16 Rue Albert Thibaudet | Dépendance, Maison | 82 m² | 197 500 € | 2 409 € |
| 28/09/2021 | 11 Rue Albert Thibaudet | Dépendance, Maison | 97 m² | 221 000 € | 2 278 € |
| 09/07/2021 | 34 Rue Albert Thibaudet | Maison | 66 m² | 230 000 € | 3 485 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/06/2021 | 47 Rue Albert Thibaudet | Dépendance, Maison | 108 m² | 220 000 € | 2 037 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 rue Albert Thibaudet 29200 Brest | 162,2 m² | — | C | A |
| maison, 13 rue Albert Thibaudet 29200 Brest | 105 m² | 1967 | E | E |
| maison, 34 rue Albert Thibaudet 29200 Brest | 101,2 m² | — | E | B |
| maison, 13b rue Albert Thibaudet 29200 Brest | 93,7 m² | 1990 | C | B |
| maison, 24 rue Albert Thibaudet 29200 Brest | 83,7 m² | — | D | D |
| maison, 26 rue Albert Thibaudet 29200 Brest | 329,1 m² | 1929 | C | C |
| maison, 26 rue Albert Thibaudet 29200 Brest | 329,1 m² | 1929 | C | C |
| maison, 27 rue Albert Thibaudet 29200 Brest | 116,7 m² | 1956 | D | D |
| maison, 13 rue Albert Thibaudet 29200 Brest | 102 m² | 1967 | E | E |
| maison, 86 rue Albert Thibaudet 29200 Brest | 123 m² | — | F | F |
| maison, 55 Rue Albert Thibaudet 29200 Brest | 135 m² | 1978 | D | B |
| maison, 16 Rue Albert Thibaudet 29200 Brest | 83 m² | 1948 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-VincentprivéULIS
- Ecole primaire privée Saint Vincentprivé
- Ecole primaire publique Jacques Prévertpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.