Rue Amiral Guépratte, Brest
- Parcelle
- CM 241
- Contenance
- 379 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Mixité des fonctions urbaines
- Bâtiment
- 2,9 m
Identifiant 29019000CM0241Feuille 000 CM 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 72,5 m
- Pente du terrain
- 3,8 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 411 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 397 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 22/03/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Iroise - Valy Hir)
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 5 plus attique ou comble
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Zonage d'assainissement collectif
- Secteur affecté par le bruit (transports terrestres)
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2022 | Déclaration préalable0290192201090 | 1 Rue Amiral Guepratte | CM 87 | 15 m² | 519 m² | autorisé | particulier |
| 06/04/2018 | Permis de construire0290191800013 | 1 Rue Amiral Guepratte | CM 87 | 1 logement, 144 m² | 519 m² | commencé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 3029 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 25 Rue Amiral Guepratte | Vente | 13 m² de terrain | 1 170 € | — |
| 07/03/2025 | 25 Rue Amiral Guepratte | Dépendance, Maison | 60 m² | 130 000 € | 2 167 € |
| 21/03/2023 | 3 Rue Amiral Guepratte | Dépendance, Maison | 72 m² | 200 000 € | 2 778 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 rue Amiral Guépratte 29200 Brest | 42,4 m² | 1938 | D | B |
| maison, 13 rue Amiral Guépratte 29200 Brest | 100,6 m² | — | D | D |
| maison, 2c rue Amiral Guépratte 29200 Brest | 41,7 m² | 1998 | E | B |
| maison, 2a rue Amiral Guépratte 29200 Brest | 84 m² | 1998 | D | D |
| maison, 2c rue Amiral Guépratte 29200 Brest | 41,7 m² | 1998 | E | B |
| maison, 2b rue Amiral Guépratte 29200 Brest | 84,5 m² | 1998 | C | C |
| maison, 25 rue Amiral Guépratte 29200 Brest | 52,6 m² | 1939 | F | F |
| appartement, 25 rue Amiral Guépratte 29200 Brest | 52,6 m² | 1939 | F | F |
| appartement, 1bis rue Amiral Guépratte 29200 Brest | 28,8 m² | — | D | B |
| appartement, 1bis rue Amiral Guépratte 29200 Brest | 41 m² | — | D | B |
| maison, 3 rue Amiral Guépratte 29200 Brest | 89,9 m² | — | D | B |
| appartement, 1bis Rue Amiral Guépratte 29200 Brest | 29 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège les Quatre MoulinspublicULISinternat
- Ecole primaire publique Quéliverzanpublic
- Lycée Dupuy de LômepublicULISinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lômepublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.