Rue Ampère, Brest
- Zone d'urbanisme
- UH
- Vocation dominante d'habitat
- Bâtiment
- 2,6 m
- 1 étage
Feuille CR 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 56,2 m
- Pente du terrain
- 5,3 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 408 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 396 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 26/04/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Droit de préemption urbain simple
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | Permis de construire0290192400203 | 35 Rue Ampere | CP 434 | 30 logements, 1 875 m² | 2 725 m² | autorisé | S.C.C.V. KERBONNE |
| 09/06/2016 | Permis de démolir0290191600011 | 25 Rue Ampere | CP 349 | — | 693 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 3029 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5 Rue Ampere | Dépendance, Appartement | 87 m² | 187 000 € | — |
| 12/12/2025 | 5 Rue Ampere | Dépendance, Appartement | 87 m² | 190 000 € | — |
| 17/02/2025 | 26 Rue Ampere | Maison | 93 m² | 255 000 € | 2 742 € |
| 15/02/2024 | 18 Rue Ampere | Dépendance, Maison | 72 m² | 203 000 € | 2 819 € |
| 09/05/2023 | 30 Rue Ampere | Maison, Dépendance | 206 m² | 190 000 € | — |
| 14/09/2022 | 22 Rue Ampere | Maison | 75 m² | 85 000 € | 1 133 € |
| 11/07/2022 | 10 Rue Ampere | Maison | 140 m² | 234 000 € | 1 671 € |
| 23/06/2022 | 5 Rue Ampere | Appartement, Dépendance | 87 m² | 165 000 € | 1 897 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/06/2022 | Rue Ampere | Maison | 95 m² | 215 000 € | 2 263 € |
| 13/01/2022 | 5 Rue Ampere | Dépendance, Appartement | 42 m² | 95 300 € | 2 269 € |
| 06/08/2021 | 5 Rue Ampere | Dépendance, Appartement | 87 m² | 175 000 € | — |
| 14/06/2021 | 5 Rue Ampere | Dépendance, Appartement | 87 m² | 168 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 rue Ampère 29200 Brest | 41,4 m² | 1974 | D | B |
| maison, 36 rue Ampère 29200 Brest | 162,1 m² | — | D | D |
| immeuble, 5 rue Ampère 29200 Brest | — | 1971 | D | D |
| appartement, 8 rue Ampère 29200 Brest | 31,6 m² | — | E | C |
| appartement, 5 rue Ampère 29200 Brest | 89 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 5 rue Ampère 29200 Brest | 83 m² | — | D | D |
| maison, 20 rue Ampère 29200 Brest | 83 m² | — | E | E |
| maison, 26 rue Ampère 29200 Brest | 91,4 m² | — | B | A |
| immeuble, 8 rue Ampère 29200 Brest | — | 1938 | D | B |
| appartement, 8 rue Ampère 29200 Brest | 38,8 m² | 1938 | D | B |
| appartement, 6 rue Ampère 29200 Brest | 74 m² | 1995 | C | C |
| appartement, 8 rue Ampère 29200 Brest | 26,1 m² | 1938 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Notre Dame de Kerbonneprivé
- Ecole maternelle publique Kerangoffpublic
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Kerbonneprivé
Entreprises domiciliées à 200 m200
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- IDEX ENERGIESénergie
- ASS DIOCESAINE DE QUIMPERautres services
- ORG DE GESTION DE L'ENSEIGN CATHOLIQUE GPE SCOLAIRE JAVOUHEY RIVE-DROITE (O.G.E.C. JAVOUHEY RIVE-DROITE) (OGEC)enseignement
- PUBLIC SOURCINGactivités scientifiques et techniques
- SCI BREST ATLANTIQUEfinance et assurance
- GARAGE PAUL ROSECcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.