Rue André Portail, Brest
- Parcelle la plus proche
- BY 264
- l'adresse est placée sur la voie, à 5 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 211 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Mixité des fonctions urbaines
- Bâtiment
- 8,3 m
- 3 étages
Identifiant 29019000BY0264Feuille 000 BY 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 45 m
- Pente du terrain
- 8,5 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 382 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 386 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 4 plus attique ou comble
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de classement du réseau de chaleur urbain
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Secteur affecté par le bruit (transports terrestres)
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Droit de préemption urbain simple
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2017 | Permis de construire0290191700138 | 18 Rue Andre Portail | BY 260 | 1 logement, 124 m² | 271 m² | commencé | particulier |
| 17/10/2016 | Déclaration préalable0290191600668 | 21 Rue Andre Portail | BY 241 | 3 logements | 453 m² | autorisé | SCI KERMAT |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 3029 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 17 Rue Andre Portail | Maison | 130 m² | 310 000 € | 2 385 € |
| 21/03/2025 | 13 Rue Andre Portail | Appartement, Dépendance | 93 m² | 149 500 € | — |
| 28/09/2022 | 9 Rue Andre Portail | Maison | 100 m² | 245 000 € | 2 450 € |
| 02/08/2022 | 16 Rue Andre Portail | Maison, Dépendance | 50 m² | 115 000 € | 2 300 € |
| 12/07/2022 | Rue Andre Portail | Vente | 22 m² de terrain | 22 000 € | — |
| 01/07/2022 | 6 Rue Andre Portail | Dépendance | 119 m² de terrain | 35 000 € | — |
| 29/04/2022 | 12 Rue Andre Portail | Dépendance, Maison | 118 m² | 321 000 € | 2 720 € |
| 30/03/2022 | 26 Rue Andre Portail | Maison | 64 m² | 150 000 € | 2 344 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/11/2021 | 14 Rue Andre Portail | Vente en l'état futur d'achèvement | 18,88 m² | 82 039,2 € | 4 345 € |
| 04/09/2021 | 15 Rue Andre Portail | Dépendance, Appartement | 30 m² | 77 000 € | 2 567 € |
| 25/06/2021 | 14 Rue Andre Portail | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 95 431 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Rue André Portail 29200 Brest | 97,3 m² | 1936 | C | B |
| maison, 22bis rue André Portail 29200 Brest | 285,7 m² | — | E | E |
| appartement, 21 rue André Portail 29200 Brest | 50,6 m² | — | D | D |
| maison, 7bis rue André Portail 29200 Brest | 68,8 m² | 1935 | C | B |
| maison, 16 rue André Portail 29200 Brest | 192 m² | 1954 | D | C |
| immeuble, 15 rue André Portail 29200 Brest | — | 1989 | D | B |
| appartement, 16 rue André Portail 29200 Brest | 34,5 m² | 2000 | D | B |
| appartement, 16 rue André Portail 29200 Brest | 34,5 m² | 2000 | C | A |
| appartement, 15 rue André Portail 29200 Brest | 30 m² | — | E | B |
| maison, 17 rue André Portail 29200 Brest | 112,6 m² | — | C | A |
| appartement, 13 rue André Portail 29200 Brest | 90,4 m² | — | F | F |
| maison, 7bis rue André Portail 29200 Brest | 73 m² | 1930 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brestprivésans cantine
- Lycée Sainte-Anneprivé
Entreprises domiciliées à 200 m657
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- ANSAMBLEhébergement et restauration
- ASS DIWAN BREIZHenseignement
- LES PAPILLONS BLANCS DU FINISTEREsanté et action sociale
- GSF CELTUSservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.