Rue Auguste Comte, Brest
- Parcelle
- DI 233
- Contenance
- 426 m²
- Zone d'urbanisme
- UH
- Vocation dominante d'habitat
- Bâtiment
- 7,2 m
- 2 étages
Identifiant 29019000DI0233Feuille 000 DI 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 90,3 m
- Pente du terrain
- 3,6 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 409 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 397 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 26/04/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Centre historique de Saint Pierre)
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Périmètre de prise en considération d'un projet d'aménagement à l'intérieur duquel l'autorité compétente peut surseoir à statuer sur les demandes d'autorisation : Saint-Pierre - Délibération C2024-06-077 du 27/06/2024
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Droit de préemption urbain simple
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2021 | Permis de construire0290192100197 | 5 Bis Rue Auguste Comte | DI 159, DI 208, DI 229 | 125 m² | 12 524 m² | annulé | GROUPE SCOLAIRE ST VINCENT |
| 06/10/2020 | Permis de construire0290192000107 | 5 Bis Rue Auguste Comte | DI 159, DI 208, DI 209 | 502 m² | 13 102 m² | commencé | GROUPE SCOLAIRE ST VINCENT |
| 04/10/2018 | Permis de construire0290191800118 | 5 Bis Rue Auguste Comte | DI 159, DI 208, DI 209 | 125 m² | 13 102 m² | commencé | GROUPE SCOLAIRE ST VINCENT |
| 01/06/2015 | Permis de construire0290191500015 | 5 Bis Rue Auguste Comte | DI 159, DI 208, DI 209 | 148 m² | 13 244 m² | terminé | GROUPE SCOLAIRE ST VINCENT |
| 09/09/2013 | Permis de construire0290191300075 | 5 Bis Rue Auguste Comte | DI 159, DI 208, DI 209 | 47 m² | 13 102 m² | terminé | GROUPE SCOLAIRE ST VINCENT |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 3029 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 22 Rue Auguste Comte | Maison | 77 m² | 175 000 € | 2 273 € |
| 14/02/2024 | 14 Rue Auguste Comte | Maison | 149 m² | 305 000 € | 2 047 € |
| 01/03/2023 | 20 Rue Auguste Comte | Maison, Dépendance | 77 m² | 165 700 € | 2 152 € |
| 18/07/2022 | 11 Rue Auguste Comte | Maison | 90 m² | 241 000 € | 2 678 € |
| 18/07/2022 | 13 Rue Auguste Comte | Maison | 85 m² | 196 000 € | 2 306 € |
| 12/05/2022 | 16 Rue Auguste Comte | Appartement, Dépendance | 93 m² | 110 000 € | 1 183 € |
| 21/12/2021 | 16 Rue Auguste Comte | Appartement, Dépendance | 93 m² | 146 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 rue Auguste Comte 29200 Brest | 187,4 m² | — | E | D |
| maison, 29 rue Auguste Comte 29200 Brest | 85 m² | 1965 | E | E |
| maison, 22 rue Auguste Comte 29200 Brest | 77,7 m² | 1967 | E | E |
| maison, 14 rue Auguste Comte 29200 Brest | 228 m² | 1968 | E | E |
| maison, 20 rue Auguste Comte 29200 Brest | 77 m² | — | F | F |
| maison, 11 Rue Auguste Comte 29200 Brest | 100 m² | 1948 | D | D |
| maison, 13 Rue Auguste Comte 29200 Brest | 90 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 16 Rue Auguste Comte 29200 Brest | 88,9 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 16 Rue Auguste Comte 29200 Brest | 92,8 m² | 1948 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-VincentprivéULIS
- Ecole primaire privée Saint Vincentprivé
- Ecole primaire publique Jacques Prévertpublic
Entreprises domiciliées à 200 m100
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- SHautres services
- ASS LEGION ST PIERREarts et spectacles
- GROUPE SCOLAIRE ST VINCENT (OGEC)enseignement
- SCI BL BRimmobilier
- FLATRES DIDIERconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.