Rue Barbès, Brest
Numéros de la voie44
- Parcelle la plus proche
- CO 543
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 156 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Mixité des fonctions urbaines
- Bâtiment
- 7,7 m
- 2 étages
Identifiant 29019000CO0543Feuille 000 CO 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 81,4 m
- Pente du terrain
- 3,9 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 410 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 397 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 22/03/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Iroise - Valy Hir)
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 5 plus attique ou comble
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de classement du réseau de chaleur urbain
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Droit de préemption urbain simple
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2019 | Déclaration préalable0290191900685 | 49 Rue Barbes | CW 120 | 1 logement | 478 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 3029 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 3 Rue Barbes | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 13/06/2025 | 30 Rue Barbes | Dépendance, Appartement | 106 m² | 146 000 € | — |
| 25/03/2025 | 24 Rue Barbes | Appartement, Dépendance | 68 m² | 138 000 € | — |
| 22/01/2025 | 51 Rue Barbes | Dépendance, Maison | 92 m² | 170 000 € | 1 848 € |
| 12/07/2024 | 4 Rue Barbes | Dépendance | 26 m² de terrain | 8 500 € | — |
| 18/12/2023 | 38 Rue Barbes | Dépendance, Appartement | 67 m² | 144 000 € | 2 149 € |
| 13/12/2023 | 38 Rue Barbes | Dépendance, Appartement | 16 m² | 50 480 € | — |
| 30/06/2023 | 38 Rue Barbes | Appartement, Dépendance | 55 m² | 137 000 € | 2 491 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/06/2023 | 38 Rue Barbes | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 20/04/2023 | 42 Rue Barbes | Maison | 52 m² | 190 600 € | 3 665 € |
| 13/04/2023 | 40 Rue Barbes | Dépendance, Appartement | 78 m² | 156 500 € | 2 006 € |
| 25/11/2022 | 4 Rue Barbes | Dépendance, Appartement | 85 m² | 110 000 € | — |
| 22/11/2022 | 3 Rue Barbes | Dépendance | non mesurée | 10 500 € | — |
| 22/11/2022 | 2 Rue Barbes | Local industriel. commercial ou assimilé | 136 m² | 198 000 € | 1 456 € |
| 12/07/2022 | 7 Rue Barbes | Maison | 88 m² | 365 000 € | 4 148 € |
| 01/07/2022 | 38 Rue Barbes | Dépendance | non mesurée | 3 500 € | — |
| 15/06/2022 | 38 Rue Barbes | Dépendance | non mesurée | 12 500 € | — |
| 08/06/2022 | 29 Rue Barbes | Maison | 160 m² | 440 000 € | 2 750 € |
| 19/04/2022 | 38 Rue Barbes | Dépendance, Appartement | 82 m² | 165 000 € | 2 012 € |
| 28/02/2022 | 24 Rue Barbes | Dépendance, Appartement | 56 m² | 117 000 € | — |
| 21/12/2021 | 38 Rue Barbes | Dépendance, Appartement | 55 m² | 85 500 € | — |
| 30/08/2021 | 49 Rue Barbes | Maison | 230 m² | 420 000 € | 1 826 € |
| 12/02/2021 | 3 Rue Barbes | Appartement, Dépendance | 93 m² | 122 000 € | 1 312 € |
| 08/01/2021 | 26 Rue Barbes | Appartement | 50 m² | 130 000 € | 2 600 € |
| 08/01/2021 | 38 Rue Barbes | Appartement, Dépendance | 28 m² | 53 000 € | 1 893 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 28bis rue Barbès 29200 Brest | 36,6 m² | — | D | B |
| maison, 25 rue Barbès 29200 Brest | 141,1 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 24 rue Barbès 29200 Brest | 56,7 m² | 1948 | E | C |
| maison, 35 rue Barbès 29200 Brest | 105,5 m² | 1936 | E | E |
| immeuble, 38 rue Barbès 29200 Brest | — | 1973 | D | D |
| immeuble, 38 rue Barbès 29200 Brest | — | 1973 | D | D |
| appartement, 23 rue Barbès 29200 Brest | 54 m² | 1960 | D | D |
| maison, 30 rue Barbès 29200 Brest | 53,7 m² | — | D | D |
| appartement, 38bis rue Barbès 29200 Brest | 16 m² | — | D | B |
| appartement, 38 rue Barbès 29200 Brest | 16,3 m² | — | C | B |
| appartement, 13 rue Barbès 29200 Brest | 47,3 m² | 1947 | E | E |
| maison, 51 rue Barbès 29200 Brest | 107 m² | 1948 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège les Quatre MoulinspublicULISinternat
- Ecole maternelle publique Kerangoffpublic
- Ecole primaire publique Quatre MoulinspublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m270
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
- BABY MONTESSORIsanté et action sociale
- LRP CONCEPTcommerce
- SELARL KERBOULL YVES (SELARL KERBOULL YVES)santé et action sociale
- MAROCimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.