Rue Béranger, Brest
Numéros de la voie62
- Parcelle
- CP 252
- Contenance
- 248 m²
- Zone d'urbanisme
- UH
- Vocation dominante d'habitat
- Bâtiment
- 4,4 m
Identifiant 29019000CP0252Feuille 000 CP 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 54 m
- Pente du terrain
- 12,9 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 390 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 388 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 26/04/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Loi littoral : Espaces proches du rivage
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Zone de présomption de prescriptions archéologiques - Arrêté du 23/09/2024
- Droit de préemption urbain simple
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/02/2026 | Déclaration préalable0290192501279 | 43 Rue Beranger | CR 530 | 5 logements, 18 m² | 1 020 m² | autorisé | ANDRE JARDIN MARIN |
| 21/02/2025 | Permis de construire0290192400198 | 4 Rue Beranger | CR 671 | 1 logement, 197 m² | 491 m² | autorisé | particulier |
| 22/06/2020 | Permis de démolir0290192000019 | 8 Rue Beranger | CR 90 | — | 361 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 3029 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 43 Rue Beranger | Appartement, Dépendance | 544 m² | 563 000 € | — |
| 17/09/2025 | 40 Rue Beranger | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 112 m² | 357 000 € | — |
| 30/12/2024 | 19 Rue Beranger | Maison, Dépendance | 61 m² | 280 000 € | 4 590 € |
| 04/10/2023 | 16 Rue Beranger | Maison | 112 m² | 225 000 € | 2 009 € |
| 20/06/2023 | 53 Rue Beranger | Maison, Dépendance | 100 m² | 395 000 € | 3 950 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 33 rue Béranger 29200 Brest | 171,2 m² | — | C | A |
| maison, 21 rue Béranger 29200 Brest | 180 m² | 1980 | C | C |
| maison, 43 rue Béranger 29200 Brest | 313,9 m² | — | E | E |
| maison, 15 rue Béranger 29200 Brest | 166 m² | 1949 | D | D |
| maison, 15 rue Béranger 29200 Brest | 109,8 m² | — | G | G |
| maison, 19 rue Béranger 29200 Brest | 63 m² | — | E | E |
| maison, 69 rue Béranger 29200 Brest | 139,8 m² | — | D | D |
| maison, 69 rue Béranger 29200 Brest | 139,8 m² | — | D | D |
| maison, 16 rue Béranger 29200 Brest | 111,6 m² | 1961 | D | D |
| maison, 53 rue Béranger 29200 Brest | 105,7 m² | — | D | D |
| maison, 40 rue Béranger 29200 Brest | 127,2 m² | 1954 | D | D |
| maison, 11 Rue Béranger 29200 Brest | 206 m² | 1989 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Notre Dame de Kerbonneprivé
- Ecole maternelle publique Kerangoffpublic
- Ecole primaire privée Diwanprivé
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Kerbonneprivé
Entreprises domiciliées à 200 m207
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- IAF PRO (IAF PRO)enseignement
- DE COPROPRIETE SGIservices administratifs
- MBCONCEPT (MBCONCEPT - CONTRACTANT GENERAL)construction
- DA GROOVIN'arts et spectacles
- LPMMimmobilier
- ABERservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.