Rue Bouet, Brest
Numéros de la voie51
- Parcelle
- AK 477
- Contenance
- 409 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Mixité des fonctions urbaines
- Bâtiment
- 5,8 m
- 2 étages
Identifiant 29019000AK0477Feuille 000 AK 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 71,9 m
- Pente du terrain
- 3,6 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 386 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 5 plus attique ou comble
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Zone de classement du réseau de chaleur urbain
- Droit de préemption urbain simple
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zonage d'assainissement collectif
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | Permis de construire0290192600024 | Rue Bouet | AK 548, AK 400 | 1 logement, 84 m² | 516 m² | autorisé | particulier |
| 24/08/2018 | Permis de démolir0290191800035 | 53b Rue Bouet | AK 218 | — | 349 m² | autorisé | particulier |
| 13/06/2018 | Permis de démolir0290191800022 | 9 Rue Bouet | AK 139, AK 191 | — | 859 m² | autorisé | COMMUNE DE BREST |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 3029 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 49 Rue Bouet | Dépendance, Maison | 145 m² | 245 565,6 € | 1 694 € |
| 29/07/2025 | 11 Rue Bouet | Dépendance, Appartement | 50 m² | 109 000 € | 2 180 € |
| 27/02/2025 | 7 Rue Bouet | Appartement | 254 m² | 444 000 € | — |
| 21/01/2025 | 38 Rue Bouet | Maison | 135 m² | 185 000 € | 1 370 € |
| 17/01/2025 | 16 Rue Bouet | Dépendance, Appartement | 67 m² | 143 000 € | 2 134 € |
| 08/01/2025 | 11 Rue Bouet | Appartement, Dépendance | 43 m² | 67 512 € | — |
| 28/06/2024 | 11 Rue Bouet | Appartement, Dépendance | 43 m² | 73 303 € | 1 705 € |
| 27/11/2023 | 11 Rue Bouet | Appartement, Dépendance | 50 m² | 111 800 € | — |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2023 | 19 Rue Bouet | Maison | 90 m² | 272 000 € | 3 022 € |
| 19/01/2023 | 11 Rue Bouet | Appartement, Dépendance | 50 m² | 95 000 € | — |
| 21/12/2022 | 11 Rue Bouet | Dépendance, Appartement | 32 m² | 95 000 € | — |
| 19/12/2022 | 11 Rue Bouet | Dépendance, Appartement | 43 m² | 40 500 € | 942 € |
| 10/10/2022 | 11 Rue Bouet | Appartement, Dépendance | 50 m² | 35 000 € | 700 € |
| 21/09/2022 | 24 Rue Bouet | Dépendance, Appartement | 134 m² | 130 000 € | — |
| 28/07/2022 | 20 Rue Bouet | Appartement | 271 m² | 330 000 € | — |
| 14/06/2022 | 21 Rue Bouet | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 178 m² | 295 000 € | — |
| 11/03/2022 | 14 Rue Bouet | Appartement, Dépendance | 128 m² | 206 000 € | — |
| 25/01/2022 | 18 Rue Bouet | Vente | 152 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 24/01/2022 | 18 Rue Bouet | Appartement | 74 m² | 165 600 € | 2 238 € |
| 30/12/2021 | Rue Bouet | Echange | 68 m² de terrain | 150 € | — |
| 30/12/2021 | Rue Bouet | Maison, Dépendance | 65 m² | 110 000 € | 1 692 € |
| 29/11/2021 | 59 Rue Bouet | Maison, Dépendance | 70 m² | 219 000 € | 3 129 € |
| 25/11/2021 | 18 Rue Bouet | Dépendance, Appartement | 69 m² | 102 500 € | — |
| 07/06/2021 | 47 Rue Bouet | Dépendance, Maison | 97 m² | 120 000 € | 1 237 € |
| 11/05/2021 | 30 Rue Bouet | Vente | 643 m² de terrain | 64 300 € | — |
| 17/03/2021 | 49 Rue Bouet | Dépendance, Maison | 145 m² | 203 494 € | 1 403 € |
| 22/02/2021 | 16 Rue Bouet | Dépendance, Appartement | 67 m² | 148 800 € | 2 221 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 rue Bouet 29200 Brest | 49,6 m² | 2009 | D | D |
| appartement, 16 rue Bouet 29200 Brest | 49,8 m² | 2010 | D | D |
| immeuble, 2 rue Bouet 29200 Brest | — | — | F | C |
| appartement, 2 rue Bouet 29200 Brest | 44,3 m² | 1956 | E | C |
| appartement, 2 rue Bouet 29200 Brest | 42,3 m² | 1949 | G | C |
| appartement, 2 rue Bouet 29200 Brest | 42,3 m² | 1950 | F | C |
| appartement, 21 rue Bouet 29200 Brest | 35,9 m² | — | D | B |
| appartement, 11 rue Bouet 29200 Brest | 41,3 m² | 1947 | D | B |
| maison, 45 rue Bouet 29200 Brest | 105,4 m² | — | F | F |
| maison, 4 rue Bouet 29200 Brest | 85,4 m² | — | D | D |
| appartement, 21 rue Bouet 29200 Brest | 31 m² | 1949 | D | B |
| maison, 49 rue Bouet 29200 Brest | 120 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Laurentprivé
- Ecole primaire publique Ferdinand BuissonpublicREP
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.