Rue Colette Magny, Brest
- Zone d'urbanisme
- 1AUH
- Vocation dominante d'habitat
- Bâtiment
- 3,5 m
Feuille HN 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 71,1 m
- Pente du terrain
- 2,9 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 386 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 1AUH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 12/12/2014.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Petit Kervern)
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone D du Plan d'Exposition aux bruits de l'aérodrome de Brest-Guipavas. Arrêté préfectoral du 05/01/2006
- Zonage d'assainissement collectif
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Droit de préemption urbain simple
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/02/2017 | Permis de construire0290191600218 | 20 Rue Colette Magny | HN 469 | 1 logement, 107 m² | 423 m² | terminé | particulier |
| 18/11/2016 | Permis de construire0290191600173 | 40 Rue Colette Magny | HN 470 | 1 logement, 107 m² | 397 m² | terminé | particulier |
| 20/10/2016 | Permis de construire0290191600161 | 15 Rue Colette Magny | HN 479 | 1 logement, 95 m² | 485 m² | terminé | particulier |
| 20/10/2016 | Permis de construire0290191600164 | 50 Rue Colette Magny | HN 471 | 1 logement, 118 m² | 372 m² | terminé | particulier |
| 14/10/2016 | Permis de construire0290191600125 | Rue Colette Magny | HN 478 | 1 logement, 111 m² | 365 m² | terminé | particulier |
| 07/10/2016 | Permis de construire0290191600126 | 80 Rue Colette Magny | HN 473 | 1 logement, 139 m² | 501 m² | autorisé | particulier |
| 03/08/2016 | Permis de construire0290191600116 | 10 Rue Colette Magny | HN 468 | 1 logement, 94 m² | 623 m² | terminé | particulier |
| 20/07/2016 | Permis de construire0290191600027 | 15 Rue Colette Magny | HN 303 | 1 logement, 118 m² | 481 m² | annulé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 3029 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/03/2023 | 65 Rue Colette Magny | Maison | 100 m² | 303 000 € | 3 030 € |
| 07/07/2021 | 10 Rue Colette Magny | Maison | 91 m² | 275 000 € | 3 022 € |
| 11/06/2021 | 45 Rue Colette Magny | Maison | 121 m² | 312 200 € | 2 580 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 45 rue COLETTE MAGNY 29200 Brest | 123,7 m² | 2018 | A | A |
| maison, 60 rue COLETTE MAGNY 29200 Brest | 136 m² | 2019 | A | A |
| maison, 20 rue COLETTE MAGNY 29200 Brest | 101,5 m² | 2017 | C | C |
| maison, 65 rue COLETTE MAGNY 29200 Brest | 100,5 m² | — | A | A |
| maison, 15 Rue Colette Magny 29200 Brest | 95,5 m² | 2017 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m24
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- JRDEfinance et assurance
- NEGOCE 29commerce
- GUILLEM - JEGUconstruction
- SCI DU RESTICimmobilier
- KM 29 AUTOcommerce
- SAT FIBREconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.