Rue Condorcet, Brest
- Parcelle la plus proche
- CI 246
- l'adresse est placée sur la voie, à 22 m de cette parcelle
- Contenance
- 176 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Mixité des fonctions urbaines
- Bâtiment
- 10,8 m
- 3 étages
Identifiant 29019000CI0246Feuille 000 CI 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 75 m
- Pente du terrain
- 2,3 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 394 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 390 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Pôle métropolitain du centre ville de Brest (PMCV)
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de classement du réseau de chaleur urbain
- Secteur affecté par le bruit (transports terrestres)
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Droit de préemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hôpital Augustin Morvan
- Site patrimonial remarquable de BREST
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2022 | 16 Rue Condorcet | Maison | 81 m² | 320 000 € | 3 951 € |
| 25/10/2022 | 12 Rue Condorcet | Maison | 97 m² | 310 570 € | 3 202 € |
| 23/09/2022 | 7 Rue Condorcet | Maison | 113 m² | 105 000 € | 929 € |
| 10/06/2022 | 13 Rue Condorcet | Maison | 70 m² | 280 000 € | 4 000 € |
| 21/05/2021 | 18 Rue Condorcet | Maison | 84 m² | 315 240 € | 3 753 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 rue Condorcet 29200 Brest | 86,7 m² | — | D | D |
| maison, 14 rue Condorcet 29200 Brest | 108,7 m² | 1925 | D | D |
| maison, 16 Rue Condorcet 29200 Brest | 102,6 m² | — | E | E |
| maison, 12 Rue Condorcet 29200 Brest | 139,3 m² | 1947 | C | C |
| maison, 13 Rue Condorcet 29200 Brest | 118 m² | 1930 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique GuérinpublicULIS
- Ecole maternelle publique Alice Abarnoupublic
- Ecole primaire privée de la Providenceprivé
- Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brestprivésans cantine
- Lycée Sainte-Anneprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.