Rue de Champagne, Brest
- Zone d'urbanisme
- UC
- Mixité des fonctions urbaines
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 44,8 m
- Pente du terrain
- 2,5 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 412 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 393 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 6 plus attique ou comble
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de classement du réseau de chaleur urbain
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur affecté par le bruit (transports terrestres)
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Zonage d'assainissement collectif
- Droit de préemption urbain simple
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/04/2013 | Permis de construire0290191200192 | 4 Rue de Champagne | AD 123, AD 176, AD 177 | 5 534 m² | 6 549 m² | terminé | BREST METROPOLE HABITAT |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 3029 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 24 Rue de Champagne | Appartement, Dépendance | 118 m² | 148 160 € | — |
| 24/07/2025 | 40 Rue de Champagne | Appartement, Dépendance | 100 m² | 150 000 € | 1 500 € |
| 16/07/2025 | 20 Rue de Champagne | Appartement, Dépendance | 76 m² | 131 000 € | — |
| 01/07/2025 | 24 Rue de Champagne | Appartement, Dépendance | 118 m² | 84 000 € | 712 € |
| 30/06/2025 | 14 Rue de Champagne | Dépendance, Appartement | 69 m² | 118 000 € | — |
| 06/05/2025 | 26 Rue de Champagne | Dépendance, Appartement | 65 m² | 91 500 € | — |
| 30/04/2025 | 14 Rue de Champagne | Appartement, Dépendance | 78 m² | 109 460 € | 1 403 € |
| 10/04/2025 | 36 Rue de Champagne | Dépendance, Appartement | 79 m² | 118 000 € | 1 494 € |
Afficher les 43 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 38 Rue de Champagne | Dépendance, Appartement | 81 m² | 142 500 € | — |
| 25/02/2025 | 24 Rue de Champagne | Dépendance, Appartement | 118 m² | 200 000 € | — |
| 16/10/2024 | 10 Rue de Champagne | Dépendance, Appartement | 78 m² | 130 000 € | 1 667 € |
| 09/09/2024 | 12 Rue de Champagne | Dépendance, Appartement | 71 m² | 118 000 € | 1 662 € |
| 05/08/2024 | 18 Rue de Champagne | Appartement, Dépendance | 83 m² | 140 700 € | — |
| 05/06/2024 | 28 Rue de Champagne | Appartement, Dépendance | 98 m² | 129 000 € | — |
| 18/04/2024 | 28 Rue de Champagne | Dépendance, Appartement | 98 m² | 119 700 € | 1 221 € |
| 17/04/2024 | 16 Rue de Champagne | Dépendance, Appartement | 79 m² | 140 000 € | 1 772 € |
| 15/04/2024 | 32 Rue de Champagne | Dépendance, Appartement | 100 m² | 150 000 € | — |
| 02/04/2024 | 12 Rue de Champagne | Appartement, Dépendance | 65 m² | 134 950 € | — |
| 20/10/2023 | 38 Rue de Champagne | Appartement, Dépendance | 87 m² | 134 000 € | 1 540 € |
| 07/10/2023 | 28 Rue de Champagne | Appartement, Dépendance | 82 m² | 90 000 € | — |
| 25/09/2023 | 32 Rue de Champagne | Dépendance, Appartement | 100 m² | 140 000 € | — |
| 23/08/2023 | 38 Rue de Champagne | Dépendance, Appartement | 81 m² | 134 387 € | 1 659 € |
| 18/08/2023 | 18 Rue de Champagne | Dépendance, Appartement | 80 m² | 121 000 € | 1 513 € |
| 17/07/2023 | 22 Rue de Champagne | Appartement, Dépendance | 68 m² | 114 180 € | — |
| 14/06/2023 | 38 Rue de Champagne | Appartement, Dépendance | 96 m² | 146 500 € | 1 526 € |
| 18/04/2023 | 22 Rue de Champagne | Dépendance, Appartement | 67 m² | 128 000 € | 1 910 € |
| 06/04/2023 | 16 Rue de Champagne | Appartement, Dépendance | 69 m² | 125 233 € | — |
| 12/01/2023 | 38 Rue de Champagne | Dépendance, Appartement | 100 m² | 111 600 € | 1 116 € |
| 27/09/2022 | 38 Rue de Champagne | Appartement | 87 m² | 111 960 € | 1 287 € |
| 20/09/2022 | 36 Rue de Champagne | Dépendance, Appartement | 79 m² | 130 000 € | — |
| 25/08/2022 | 22 Rue de Champagne | Dépendance, Appartement | 67 m² | 100 000 € | 1 493 € |
| 29/07/2022 | 34 Rue de Champagne | Appartement, Dépendance | 99 m² | 178 000 € | 1 798 € |
| 31/05/2022 | 32 Rue de Champagne | Dépendance, Appartement | 94 m² | 175 000 € | 1 862 € |
| 11/04/2022 | 28 Rue de Champagne | Appartement, Dépendance | 82 m² | 153 052 € | 1 866 € |
| 31/03/2022 | 40 Rue de Champagne | Dépendance, Appartement | 82 m² | 161 725 € | 1 972 € |
| 21/03/2022 | 24 Rue de Champagne | Appartement, Dépendance | 118 m² | 175 228 € | — |
| 20/12/2021 | 18 Rue de Champagne | Appartement, Dépendance | 78 m² | 120 000 € | 1 538 € |
| 07/12/2021 | 40 Rue de Champagne | Appartement, Dépendance | 98 m² | 66 500 € | 679 € |
| 26/10/2021 | 12 Rue de Champagne | Dépendance, Appartement | 75 m² | 129 000 € | — |
| 20/09/2021 | 10 Rue de Champagne | Dépendance, Appartement | 80 m² | 88 000 € | — |
| 07/09/2021 | 16 Rue de Champagne | Dépendance, Appartement | 67 m² | 127 200 € | 1 899 € |
| 31/08/2021 | 34 Rue de Champagne | Appartement, Dépendance | 80 m² | 95 000 € | — |
| 30/08/2021 | 20 Rue de Champagne | Dépendance, Appartement | 76 m² | 120 000 € | 1 579 € |
| 17/08/2021 | 18 Rue de Champagne | Appartement, Dépendance | 83 m² | 122 000 € | — |
| 09/08/2021 | 34 Rue de Champagne | Dépendance, Appartement | 80 m² | 108 921 € | — |
| 05/08/2021 | 10 Rue de Champagne | Dépendance, Appartement | 71 m² | 139 000 € | 1 958 € |
| 29/07/2021 | 36 Rue de Champagne | Dépendance, Appartement | 78 m² | 120 000 € | — |
| 09/07/2021 | 36 Rue de Champagne | Appartement | 78 m² | 126 350 € | 1 620 € |
| 23/04/2021 | 40 Rue de Champagne | Appartement, Dépendance | 98 m² | 100 000 € | 1 020 € |
| 19/02/2021 | 40 Rue de Champagne | Dépendance, Appartement | 80 m² | 101 437 € | — |
| 15/01/2021 | 34 Rue de Champagne | Appartement | 99 m² | 100 000 € | 1 010 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 rue de Champagne 29200 Brest | 68,8 m² | 1969 | C | B |
| appartement, 36 rue de Champagne 29200 Brest | 77,8 m² | 1975 | D | B |
| appartement, 10 rue de Champagne 29200 Brest | 78 m² | — | D | C |
| appartement, 28 rue de Champagne 29200 Brest | 96,2 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 38 rue de Champagne 29200 Brest | 96,6 m² | — | C | C |
| appartement, 14 rue de Champagne 29200 Brest | 78,4 m² | 1969 | D | C |
| appartement, 14 rue de Champagne 29200 Brest | 78,4 m² | 1969 | D | C |
| appartement, 34 rue de Champagne 29200 Brest | 96,3 m² | — | D | C |
| appartement, 18 rue de Champagne 29200 Brest | 77,3 m² | 1980 | D | C |
| appartement, 12 rue de Champagne 29200 Brest | 77,1 m² | — | C | C |
| appartement, 14 rue de Champagne 29200 Brest | 68,4 m² | 1969 | D | C |
| appartement, 22 rue de Champagne 29200 Brest | 79,9 m² | 1974 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Joséphine BakerpublicREPULIS
- Ecole primaire privée Saint YvesprivéULIS
- Ecole primaire publique Lucie et Raymond AubracpublicREP
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Kerhalletpublic
Entreprises domiciliées à 200 m324
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- CSFcommerce
- CREDIT MUTUEL ARKEAfinance et assurance
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL)finance et assurance
- GMF ASSURANCESfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.