Rue de Dinan, Brest
- Parcelle
- EW 206
- Contenance
- 36 391 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Mixité des fonctions urbaines
- Bâtiment
- 32,5 m
- 12 étages
Identifiant 29019000EW0206Feuille 000 EW 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 29,3 m
- Pente du terrain
- 3,2 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 415 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 394 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 6 plus attique ou comble
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de classement du réseau de chaleur urbain
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Zonage d'assainissement collectif
- Droit de préemption urbain simple
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 5 Rue de Dinan | Dépendance, Appartement | 89 m² | 117 320 € | — |
| 24/10/2025 | 5 Rue de Dinan | Appartement, Dépendance | 82 m² | 128 000 € | 1 561 € |
| 22/05/2025 | 5 Rue de Dinan | Appartement, Dépendance | 89 m² | 155 500 € | — |
| 15/05/2025 | 1 Rue de Dinan | Appartement, Dépendance | 98 m² | 137 000 € | — |
| 28/02/2025 | 3 Rue de Dinan | Dépendance, Appartement | 73 m² | 127 000 € | — |
| 10/07/2024 | 9001 Rue de Dinan | Dépendance | non mesurée | 4 000 € | — |
| 02/07/2024 | 3 Rue de Dinan | Appartement, Dépendance | 83 m² | 129 040 € | 1 555 € |
| 30/05/2024 | 3 Rue de Dinan | Appartement, Dépendance | 73 m² | 122 000 € | — |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/04/2024 | 9001 Rue de Dinan | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 04/09/2023 | 5 Rue de Dinan | Dépendance, Appartement | 89 m² | 119 300 € | 1 340 € |
| 28/07/2023 | 1 Rue de Dinan | Appartement, Dépendance | 98 m² | 130 000 € | — |
| 21/07/2023 | 3 Rue de Dinan | Appartement, Dépendance | 83 m² | 155 900 € | — |
| 14/06/2023 | 1 Rue de Dinan | Appartement, Dépendance | 98 m² | 115 000 € | — |
| 26/05/2023 | 1 Rue de Dinan | Dépendance, Appartement | 98 m² | 144 100 € | 1 470 € |
| 10/03/2023 | 3 Rue de Dinan | Dépendance, Appartement | 73 m² | 128 532 € | — |
| 24/10/2022 | 3 Rue de Dinan | Dépendance, Appartement | 73 m² | 138 000 € | — |
| 15/07/2022 | 9001 Rue de Dinan | Dépendance | non mesurée | 3 000 € | — |
| 14/02/2022 | 3 Rue de Dinan | Dépendance, Appartement | 83 m² | 137 940 € | — |
| 18/08/2021 | 1 Rue de Dinan | Dépendance, Appartement | 73 m² | 113 000 € | 1 548 € |
| 04/08/2021 | 1 Rue de Dinan | Dépendance, Appartement | 89 m² | 117 000 € | 1 315 € |
| 19/07/2021 | 5 Rue de Dinan | Appartement, Dépendance | 82 m² | 114 700 € | — |
| 15/07/2021 | 1 Rue de Dinan | Appartement, Dépendance | 73 m² | 124 900 € | 1 711 € |
| 12/02/2021 | 1 Rue de Dinan | Appartement, Dépendance | 98 m² | 122 000 € | 1 245 € |
| 04/01/2021 | 1 Rue de Dinan | Appartement, Dépendance | 98 m² | 113 320 € | 1 156 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 5 rue de Dinan 29200 Brest | — | 1974 | D | D |
| appartement, 5 rue de Dinan 29200 Brest | 85,5 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 1 rue de Dinan 29200 Brest | 76,2 m² | — | D | D |
| appartement, 5 rue de Dinan 29200 Brest | 89,1 m² | — | E | E |
| appartement, 1 rue de Dinan 29200 Brest | 73,3 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 5 rue de Dinan 29200 Brest | 90,9 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 5 rue de Dinan 29200 Brest | 83,6 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 1 rue de Dinan 29200 Brest | 73,7 m² | 1975 | E | E |
| appartement, 1 rue de Dinan 29200 Brest | 100 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 3 rue de Dinan 29200 Brest | 73,2 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 5 rue de Dinan 29200 Brest | 88,8 m² | — | D | D |
| appartement, 3 rue de Dinan 29200 Brest | 86,3 m² | 1975 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée du Dauphinéprivé
- Ecole primaire publique QuizacpublicREPULIS
Entreprises domiciliées à 200 m222
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- COMMUNE DE BRESTadministration publique
- PLMPcommerce
- SOTRAVAL-SPL (SOTRAVAL-SPL)eau et déchets
- RAOUL QUELLECimmobilier
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.