Rue de Kerangoff, Brest
- Zone d'urbanisme
- UC
- Mixité des fonctions urbaines
- Bâtiment
- 11,3 m
Feuille CP 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 63,4 m
- Pente du terrain
- 4,8 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 407 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 396 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 22/03/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 5 plus attique ou comble
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Droit de préemption urbain simple
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2026 | Permis de démolir0290192600016 | 48 Rue de Kerangoff | CP 288 | — | 534 m² | autorisé | ORMAT PATRIMOINE |
| 14/04/2025 | Permis de construire0290192500013 | 13 Rue de Kerangoff | CP 522 | 1 logement | 78 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 3029 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 4 Rue de Kerangoff | Dépendance, Appartement | 63 m² | 150 400 € | — |
| 17/04/2025 | 4 Rue de Kerangoff | Appartement, Dépendance | 75 m² | 135 000 € | — |
| 13/12/2024 | 7 Rue de Kerangoff | Appartement | 65 m² | 123 000 € | 1 892 € |
| 10/10/2024 | 64 Rue de Kerangoff | Dépendance, Maison | 190 m² | 325 000 € | 1 711 € |
| 04/10/2024 | 6 Rue de Kerangoff | Maison | 135 m² | 345 250 € | 2 557 € |
| 17/11/2023 | 11 Rue de Kerangoff | Maison | 70 m² | 140 000 € | 2 000 € |
| 09/06/2023 | 4 Rue de Kerangoff | Dépendance, Appartement | 63 m² | 111 600 € | 1 771 € |
| 01/06/2023 | 11 Rue de Kerangoff | Dépendance, Appartement | 68 m² | 158 000 € | 2 324 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2023 | 16 Rue de Kerangoff | Dépendance, Appartement | 81 m² | 155 450 € | 1 919 € |
| 03/01/2023 | 44 Rue de Kerangoff | Appartement | 326 m² | 400 000 € | — |
| 02/12/2022 | 16 Rue de Kerangoff | Dépendance, Appartement | 81 m² | 110 000 € | — |
| 04/11/2022 | 4 Rue de Kerangoff | Appartement | 72 m² | 119 050 € | 1 653 € |
| 22/07/2022 | 4 Rue de Kerangoff | Dépendance, Appartement | 63 m² | 130 000 € | 2 063 € |
| 13/07/2022 | 54 Rue de Kerangoff | Maison, Dépendance | 105 m² | 297 500 € | 2 833 € |
| 13/06/2022 | 16 Rue de Kerangoff | Dépendance, Appartement | 81 m² | 122 000 € | 1 506 € |
| 25/03/2022 | 7 Rue de Kerangoff | Appartement, Dépendance | 51 m² | 138 030 € | 2 706 € |
| 24/03/2022 | 13 Rue de Kerangoff | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 145 m² | 190 800 € | — |
| 09/12/2021 | 16 Rue de Kerangoff | Dépendance, Appartement | 52 m² | 101 886 € | — |
| 30/06/2021 | 50 Rue de Kerangoff | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 262 m² | 350 000 € | — |
| 06/05/2021 | 11 Rue de Kerangoff | Dépendance, Appartement | 126 m² | 175 000 € | 1 389 € |
| 18/02/2021 | 11 Rue de Kerangoff | Dépendance, Appartement | 68 m² | 116 800 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 rue de Kerangoff 29200 Brest | 36,8 m² | — | C | B |
| appartement, 48 rue de Kerangoff 29200 Brest | 53,3 m² | — | E | E |
| appartement, 48 rue de Kerangoff 29200 Brest | 42,1 m² | — | E | E |
| appartement, 48 rue de Kerangoff 29200 Brest | 42,1 m² | — | E | E |
| appartement, 48 rue de Kerangoff 29200 Brest | 54,6 m² | — | D | D |
| appartement, 48 rue de Kerangoff 29200 Brest | 53,3 m² | — | C | C |
| appartement, 48 rue de Kerangoff 29200 Brest | 54,6 m² | — | D | D |
| appartement, 48 rue de Kerangoff 29200 Brest | 42,3 m² | — | E | E |
| immeuble, 48 rue de Kerangoff 29200 Brest | — | — | E | E |
| appartement, 48 rue de Kerangoff 29200 Brest | 66,3 m² | — | F | C |
| appartement, 64 rue de Kerangoff 29200 Brest | 45,9 m² | — | C | A |
| maison, 52 rue de Kerangoff 29200 Brest | 103,4 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Notre Dame de Kerbonneprivé
- Ecole maternelle publique Kerangoffpublic
- Ecole primaire privée Diwanprivé
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Kerbonneprivé
Entreprises domiciliées à 200 m500
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- BANQUE POPULAIRE GRAND OUESTfinance et assurance
- IDEX ENERGIESénergie
- COMMUNE DE BRESTadministration publique
- DON BOSCOsanté et action sociale
- CENTRE COMMUNAL D ACTION SOCIALE (CCAS)santé et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.