Rue de Kervazé, Brest
Numéros de la voie44
- Parcelle
- DK 720
- Contenance
- 623 m²
- Zone d'urbanisme
- UH
- Vocation dominante d'habitat
- Bâtiment
- 3,8 m
- 1 étage
Identifiant 29019000DK0720Feuille 000 DK 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 76 m
- Pente du terrain
- 5,6 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 398 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 397 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 26/04/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple
- Zonage d'assainissement collectif
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | Permis de démolir0290192600023 | 11 Rue de Kervaze | DK 441 | — | 531 m² | autorisé | particulier |
| 29/01/2021 | Permis de construire0290192000184 | 44 Rue de Kervaze | DO 552 | 1 logement, 132 m² | 643 m² | commencé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 3029 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 5 Rue de Kervaze | Maison | 88 m² | 160 000 € | 1 818 € |
| 11/02/2025 | 7 Rue de Kervaze | Maison | 105 m² | 190 000 € | 1 810 € |
| 13/07/2024 | 21 Rue de Kervaze | Maison | 80 m² | 188 500 € | 2 356 € |
| 05/07/2024 | 27 Rue de Kervaze | Maison | 80 m² | 197 000 € | 2 463 € |
| 18/06/2024 | 36 Rue de Kervaze | Maison | 140 m² | 340 000 € | 2 429 € |
| 04/05/2023 | 10 Rue de Kervaze | Maison | 129 m² | 291 565 € | 2 260 € |
| 11/04/2023 | Rue de Kervaze | Dépendance, Maison | 84 m² | 182 857,14 € | 2 177 € |
| 18/01/2022 | 40 Rue de Kervaze | Dépendance, Maison | 96 m² | 304 140 € | 3 168 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2021 | 17 Rue de Kervaze | Maison | 77 m² | 238 400 € | 3 096 € |
| 19/02/2021 | 44 Rue de Kervaze | Vente | 643 m² de terrain | 105 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21 rue de Kervazé 29200 Brest | 90,2 m² | — | D | B |
| maison, 5 rue de Kervazé 29200 Brest | 87,3 m² | — | E | E |
| maison, 5 rue de Kervazé 29200 Brest | 87,3 m² | — | E | E |
| maison, 21 rue de Kervazé 29200 Brest | 90,5 m² | 1969 | E | E |
| maison, 7 rue de Kervazé 29200 Brest | 100,5 m² | 1976 | E | E |
| maison, 27 rue de Kervazé 29200 Brest | 89,7 m² | 1969 | F | F |
| maison, 36 rue de Kervazé 29200 Brest | 139,9 m² | — | C | C |
| maison, 11 rue de Kervazé 29200 Brest | 106 m² | 1968 | F | F |
| maison, 38 rue de Kervazé 29200 Brest | 85,9 m² | — | D | B |
| maison, 10 rue de Kervazé 29200 Brest | 116,2 m² | — | D | D |
| maison, 3 rue de Kervazé 29200 Brest | 180 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Jacques Prévertpublic
Entreprises domiciliées à 200 m61
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OZKAR GLASS (OZKAR GLASS)commerce
- SCI SANDRAT-PENVENimmobilier
- LES GRANDES MANOEUVRES (LES GRANDES MANOEUVRES)commerce
- CELTICS DE BREST-FLOORBALLautres services
- SCI LEBRETON BIHANimmobilier
- EP HORIZONactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.