Rue de Lanvéoc, Brest
- Parcelle la plus proche
- CX 216
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 205 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Mixité des fonctions urbaines
- Bâtiment
- 6,3 m
- 2 étages
Identifiant 29019000CX0216Feuille 000 CX 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 82,4 m
- Pente du terrain
- 4,6 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 411 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 397 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 22/03/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Iroise - Valy Hir)
- Règle architecturale particulière : Cité castor
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Périmètre de prise en considération d'un projet d'aménagement à l'intérieur duquel l'autorité compétente peut surseoir à statuer sur les demandes d'autorisation : Polygone de Saint-Pierre à Brest
- Droit de préemption urbain simple
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 15 Rue de Lanveoc | Dépendance, Maison | 67 m² | 197 000 € | 2 940 € |
| 07/11/2023 | 33 Rue de Lanveoc | Maison, Dépendance | 82 m² | 150 000 € | 1 829 € |
| 08/09/2022 | 23 Rue de Lanveoc | Maison | 82 m² | 190 000 € | 2 317 € |
| 29/08/2022 | 21 Rue de Lanveoc | Maison | 82 m² | 243 000 € | 2 963 € |
| 28/01/2022 | 13 Rue de Lanveoc | Maison | 67 m² | 120 000 € | 1 791 € |
| 06/10/2021 | 12 Rue de Lanveoc | Maison | 102 m² | 145 161 € | 1 423 € |
| 16/07/2021 | 29 Rue de Lanveoc | Maison | 67 m² | 153 900 € | 2 297 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 rue de Lanvéoc 29200 Brest | 21,5 m² | 1960 | C | A |
| appartement, 9 rue de Lanvéoc 29200 Brest | 17,5 m² | 1960 | C | B |
| maison, 33 rue de Lanvéoc 29200 Brest | 84,8 m² | — | E | E |
| maison, 14 rue de Lanvéoc 29200 Brest | 89,3 m² | 1961 | C | A |
| maison, 15 rue de Lanvéoc 29200 Brest | 86,6 m² | — | E | E |
| maison, 33 rue de Lanvéoc 29200 Brest | 82,9 m² | — | E | E |
| maison, 13 Rue de Lanvéoc 29200 Brest | 69,8 m² | — | D | B |
| maison, 21 Rue de Lanvéoc 29200 Brest | 83 m² | 1948 | B | B |
| maison, 23 Rue de Lanvéoc 29200 Brest | 83,9 m² | 1948 | E | E |
| maison, 13 Rue de Lanvéoc 29200 Brest | 69,8 m² | 1948 | D | C |
| maison, 13 Rue de Lanvéoc 29200 Brest | 69,8 m² | 1948 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège les Quatre MoulinspublicULISinternat
- Ecole primaire publique Quatre MoulinspublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m85
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ARISconstruction
- AMVALORactivités scientifiques et techniques
- JOEL HENRY COUVERTUREconstruction
- GARAGE FJC (GARAGE FJC)commerce
- BREIZH ARDENTEautres services
- COMPAGNIE LES TIROIRS NOIRSarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.