Rue de Mesmerrien, Brest
- Zone d'urbanisme
- UC
- Mixité des fonctions urbaines
- Bâtiment
- 4,6 m
Feuille IL 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 89,3 m
- Pente du terrain
- 2,1 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 389 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 386 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 4 plus attique ou comble
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Rue de l'échangeur)
- Secteur de commerce et services assimilés interdits (CINT)
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Droit de préemption urbain simple
- Périmètre de prise en considération d'un projet d'aménagement à l'intérieur duquel l'autorité compétente peut surseoir à statuer sur les demandes d'autorisation : Dourjacq - Rue de Gouesnou à Brest
- Secteur affecté par le bruit (transports terrestres)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/01/2026 | Permis de démolir0290192500034 | 22 Rue de Mesmerrien | IL 240, IL 242 | — | 346 m² | autorisé | particulier |
| 15/04/2025 | Permis de démolir0290192500013 | 26 Rue de Mesmerrien | IL 119, IL 248, IL 250 | — | 2 050 m² | autorisé | SCI SAINT RIVOAL |
| 18/02/2020 | Permis de construire0290191900253 | Mesmerrien | IK 338 | 1 logement, 172 m² | 4 209 m² | annulé | particulier |
| 24/10/2019 | Permis de construire0290191900135 | Mesmerrien | HZ 13, HZ 213 | 2 134 m² | 5 436 m² | commencé | SCI CER BREST |
| 25/07/2018 | Permis de construire0290191800083 | 8 Rue de Mesmerrien | IL 290 | 1 logement, 148 m² | 536 m² | commencé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 3029 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 22 Rue de Mesmerrien | Dépendance, Maison | 120 m² | 82 000 € | 683 € |
| 25/08/2025 | 9 Rue de Mesmerrien | Maison, Dépendance | 96 m² | 231 000 € | 2 406 € |
| 16/06/2023 | Rue de Mesmerrien | Maison | 89 m² | 310 000 € | 3 483 € |
| 18/05/2021 | Rue de Mesmerrien | Vente | 212 m² de terrain | 1 € | — |
| 18/05/2021 | Rue de Mesmerrien | Vente | 588 m² de terrain | 1 € | — |
| 12/02/2021 | 2 Rue de Mesmerrien | Maison | 115 m² | 172 000 € | 1 496 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 rue de Mesmerrien 29200 Brest | 120 m² | — | B | A |
| maison, 22 rue de Mesmerrien 29200 Brest | 109,2 m² | 1954 | F | F |
| maison, 21 rue de Mesmerrien 29200 Brest | 98,7 m² | 1981 | C | A |
| maison, 22bis Rue de Mesmerrien 29200 Brest | 113 m² | 1985 | C | C |
| maison, 22bis Rue de Mesmerrien 29200 Brest | 113 m² | 1985 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m204
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORANGEinformation et communication
- DISTRIBUTION SANITAIRE CHAUFFAGE (D.S.C.)commerce
- SPEEDY FRANCE SAScommerce
- TAPIS SAINT MACLOU (TSM)commerce
- LAPEYREcommerce
- TOTALENERGIES PROXI NORD OUEST (CPO) (T-PNO)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.