Rue de Messidou, Brest
- Parcelle la plus proche
- BZ 321
- l'adresse est placée sur la voie, à 6 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 181 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Mixité des fonctions urbaines
- Bâtiment
- 6,9 m
- 2 étages
Identifiant 29019000BZ0321Feuille 000 BZ 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 67,3 m
- Pente du terrain
- 10,8 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 385 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 6 plus attique ou comble
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de classement du réseau de chaleur urbain
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Secteur affecté par le bruit (transports terrestres)
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Droit de préemption urbain simple
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 28 Rue Messidou | Dépendance | non mesurée | 7 500 € | — |
| 07/11/2025 | 2 Rue Messidou | Maison, Dépendance | 158 m² | 305 000 € | 1 930 € |
| 07/11/2025 | 28 Rue Messidou | Dépendance | non mesurée | 14 500 € | — |
| 15/09/2025 | 28 Rue Messidou | Dépendance | non mesurée | 13 900 € | — |
| 24/06/2025 | 26 Rue Messidou | Appartement, Dépendance | 51 m² | 123 000 € | — |
| 10/06/2025 | 24 Rue Messidou | Appartement, Dépendance | 51 m² | 98 600 € | — |
| 16/05/2025 | 15 Rue Messidou | Appartement, Dépendance | 52 m² | 105 000 € | — |
| 30/04/2025 | 16 Rue Messidou | Dépendance, Appartement | 57 m² | 110 000 € | 1 930 € |
Afficher les 50 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 17 Rue Messidou | Dépendance, Appartement | 51 m² | 144 000 € | — |
| 22/04/2025 | 26 Rue Messidou | Appartement, Dépendance | 51 m² | 107 500 € | — |
| 16/04/2025 | 26 Rue Messidou | Appartement, Dépendance | 61 m² | 107 000 € | — |
| 11/04/2025 | 13 Rue Messidou | Dépendance, Appartement | 61 m² | 117 000 € | 1 918 € |
| 18/03/2025 | 22 Rue Messidou | Dépendance, Appartement | 46 m² | 95 722 € | 2 081 € |
| 04/03/2025 | 22 Rue Messidou | Dépendance, Appartement | 51 m² | 119 230 € | — |
| 26/02/2025 | 13 Rue Messidou | Appartement, Dépendance | 52 m² | 89 400 € | — |
| 20/12/2024 | 9 Rue Messidou | Dépendance, Appartement | 73 m² | 115 000 € | — |
| 25/11/2024 | 18 Rue Messidou | Maison | 130 m² | 322 600 € | 2 482 € |
| 03/10/2024 | 20 Rue Messidou | Appartement, Dépendance | 51 m² | 100 000 € | — |
| 03/10/2024 | 26 Rue Messidou | Appartement, Dépendance | 66 m² | 115 000 € | — |
| 03/09/2024 | 26 Rue Messidou | Dépendance, Appartement | 51 m² | 85 000 € | — |
| 04/07/2024 | 15 Rue Messidou | Appartement, Dépendance | 61 m² | 110 280 € | 1 808 € |
| 11/03/2024 | 15 Rue Messidou | Dépendance, Appartement | 61 m² | 95 000 € | 1 557 € |
| 23/02/2024 | 13 Rue Messidou | Appartement, Dépendance | 61 m² | 95 000 € | 1 557 € |
| 18/10/2023 | 22 Rue Messidou | Dépendance, Appartement | 51 m² | 98 000 € | — |
| 08/08/2023 | 17 Rue Messidou | Appartement, Dépendance | 61 m² | 110 000 € | — |
| 02/08/2023 | 24 Rue Messidou | Appartement, Dépendance | 51 m² | 106 977 € | — |
| 28/04/2023 | 17 Rue Messidou | Dépendance, Appartement | 61 m² | 139 000 € | — |
| 22/03/2023 | 26 Rue Messidou | Appartement, Dépendance | 51 m² | 90 000 € | 1 765 € |
| 09/03/2023 | 15 Rue Messidou | Dépendance, Appartement | 54 m² | 125 000 € | — |
| 03/02/2023 | 17 Rue Messidou | Dépendance, Appartement | 61 m² | 130 000 € | 2 131 € |
| 28/12/2022 | 24 Rue Messidou | Appartement, Dépendance | 61 m² | 143 450 € | — |
| 21/12/2022 | 11 Rue Messidou | Dépendance, Appartement | 62 m² | 138 000 € | — |
| 10/11/2022 | 22 Rue Messidou | Dépendance, Appartement | 61 m² | 121 000 € | — |
| 02/11/2022 | 28 Rue Messidou | Appartement, Dépendance | 77 m² | 133 150 € | — |
| 12/09/2022 | 28 Rue Messidou | Dépendance | non mesurée | 22 500 € | — |
| 27/07/2022 | 17 Rue Messidou | Appartement, Dépendance | 51 m² | 144 606 € | — |
| 18/07/2022 | 28 Rue Messidou | Dépendance, Appartement | 89 m² | 170 000 € | 1 910 € |
| 24/06/2022 | 28 Rue Messidou | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 17/06/2022 | 4 Rue Messidou | Maison | 118 m² | 310 000 € | 2 627 € |
| 13/06/2022 | 24 Rue Messidou | Appartement, Dépendance | 51 m² | 110 000 € | — |
| 20/05/2022 | 28 Rue Messidou | Dépendance | non mesurée | 7 400 € | — |
| 26/03/2022 | 13 Rue Messidou | Dépendance, Appartement | 61 m² | 142 800 € | 2 341 € |
| 15/03/2022 | 28 Rue Messidou | Dépendance | non mesurée | 14 500 € | — |
| 21/01/2022 | 20 Rue Messidou | Dépendance, Appartement | 51 m² | 104 615 € | 2 051 € |
| 20/09/2021 | 20 Rue Messidou | Appartement, Dépendance | 51 m² | 75 000 € | — |
| 20/09/2021 | 13 Rue Messidou | Appartement, Dépendance | 52 m² | 87 000 € | 1 673 € |
| 27/08/2021 | 14 Rue Messidou | Dépendance, Appartement | 64 m² | 120 000 € | 1 875 € |
| 26/08/2021 | 22 Rue Messidou | Dépendance, Appartement | 51 m² | 94 000 € | 1 843 € |
| 05/08/2021 | 9 Rue Messidou | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 26/07/2021 | 24 Rue Messidou | Dépendance, Appartement | 61 m² | 99 900 € | — |
| 21/07/2021 | 22 Rue Messidou | Appartement, Dépendance | 61 m² | 85 000 € | — |
| 02/07/2021 | 20 Rue Messidou | Dépendance, Appartement | 61 m² | 112 000 € | — |
| 25/06/2021 | 14 Rue Messidou | Dépendance, Appartement | 78 m² | 125 000 € | — |
| 22/06/2021 | 15 Rue Messidou | Dépendance, Appartement | 61 m² | 99 000 € | — |
| 26/03/2021 | 11 Rue Messidou | Appartement, Dépendance | 61 m² | 112 000 € | 1 836 € |
| 18/03/2021 | 11 Rue Messidou | Appartement, Dépendance | 64 m² | 90 000 € | 1 406 € |
| 09/03/2021 | 28 Rue Messidou | Appartement, Dépendance | 51 m² | 53 000 € | 1 039 € |
| 11/02/2021 | 11 Rue Messidou | Dépendance, Appartement | 64 m² | 110 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 8 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 rue de Messidou 29200 Brest | 61,5 m² | 1961 | D | D |
| appartement, 24 rue de Messidou 29200 Brest | 52,4 m² | — | D | D |
| appartement, 20 rue de Messidou 29200 Brest | 52,6 m² | 1961 | D | D |
| appartement, 20 rue de Messidou 29200 Brest | 53 m² | — | D | D |
| appartement, 20 rue de Messidou 29200 Brest | 53,7 m² | — | D | D |
| appartement, 15 rue de Messidou 29200 Brest | 62,6 m² | — | E | E |
| appartement, 16 rue de Messidou 29200 Brest | 92,5 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 20 rue de Messidou 29200 Brest | 51,7 m² | 1961 | C | B |
| appartement, 15 rue de Messidou 29200 Brest | 62,7 m² | — | E | C |
| immeuble, 14 rue de Messidou 29200 Brest | — | — | E | D |
| appartement, 15 rue de Messidou 29200 Brest | 62,3 m² | — | D | B |
| appartement, 15 rue de Messidou 29200 Brest | 62,3 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Jacquardpublic
- Ecole primaire publique Kerichenpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.