Rue de Royan, Brest
- Parcelle la plus proche
- AE 392
- l'adresse est placée sur la voie, à 18 m de cette parcelle
- Contenance
- 390 m²
- Zone d'urbanisme
- UH
- Vocation dominante d'habitat
- Bâtiment
- 8,2 m
- 2 étages
Identifiant 29019000AE0392Feuille 000 AE 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 48,2 m
- Pente du terrain
- 2,5 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 386 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 385 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 12/12/2014.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (UBO Campus du Bouguen)
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Droit de préemption urbain simple
- Zone de classement du réseau de chaleur urbain
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 19 Rue de Royan | Appartement, Dépendance | 23 m² | 69 240 € | — |
| 14/08/2025 | 19 Rue de Royan | Appartement, Dépendance | 23 m² | 68 820 € | — |
| 16/04/2025 | 15 Rue de Royan | Maison | 112 m² | 115 000 € | 1 027 € |
| 16/10/2024 | 19 Rue de Royan | Dépendance, Appartement | 23 m² | 39 000 € | 1 696 € |
| 06/09/2024 | 19 Rue de Royan | Appartement, Dépendance | 23 m² | 55 000 € | — |
| 27/02/2024 | 19 Rue de Royan | Dépendance, Appartement | 50 m² | 66 000 € | — |
| 23/11/2023 | 19 Rue de Royan | Dépendance, Appartement | 23 m² | 70 000 € | — |
| 07/07/2023 | 19 Rue de Royan | Dépendance, Appartement | 23 m² | 55 000 € | 2 391 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2023 | 19 Rue de Royan | Dépendance, Appartement | 25 m² | 70 000 € | — |
| 27/02/2023 | 1 Rue de Royan | Maison, Dépendance | 112 m² | 269 000 € | 2 402 € |
| 29/12/2022 | 19 Rue de Royan | Dépendance, Appartement | 23 m² | 53 000 € | 2 304 € |
| 12/08/2022 | 19 Rue de Royan | Dépendance, Appartement | 23 m² | 74 500 € | 3 239 € |
| 01/07/2022 | 19 Rue de Royan | Dépendance, Appartement | 23 m² | 54 000 € | — |
| 05/05/2022 | 19 Rue de Royan | Appartement, Dépendance | 23 m² | 58 000 € | — |
| 07/12/2021 | 19 Rue de Royan | Dépendance, Appartement | 23 m² | 50 000 € | — |
| 25/06/2021 | 19 Rue de Royan | Dépendance, Appartement | 23 m² | 60 000 € | — |
| 17/06/2021 | 19 Rue de Royan | Dépendance, Appartement | 23 m² | 71 300 € | 3 100 € |
| 14/06/2021 | 19 Rue de Royan | Dépendance, Appartement | 23 m² | 50 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 19 rue de Royan 29200 Brest | 23,8 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 19 rue de Royan 29200 Brest | 23,7 m² | — | E | B |
| maison, 10 rue de Royan 29200 Brest | 116,6 m² | 1956 | C | C |
| appartement, 19 rue de Royan 29200 Brest | 24 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 19 rue de Royan 29200 Brest | 24 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 19 rue de Royan 29200 Brest | 23,7 m² | — | E | E |
| appartement, 19 rue de Royan 29200 Brest | 24,8 m² | — | D | D |
| appartement, 19 rue de Royan 29200 Brest | 24,8 m² | — | D | D |
| appartement, 19 rue de Royan 29200 Brest | 24,6 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 19 rue de Royan 29200 Brest | 24,6 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 19 rue de Royan 29200 Brest | 24,6 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 19 rue de Royan 29200 Brest | 23,3 m² | 1970 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Langevin - FreinetpublicULIS
- Ecole primaire publique Lucie et Raymond AubracpublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m398
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- CENTRE NATIONAL DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE (CNRS)activités scientifiques et techniques
- CREDIT MUTUEL ARKEAfinance et assurance
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL)finance et assurance
- CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS)santé et action sociale
- CENTRE HOSPITALIER REGIONAL ET UNIVERSITAIRE DE BREST (CHRU)santé et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.