Rue des Genets, Brest
- Parcelle la plus proche
- AN 160
- l'adresse est placée sur la voie, à 5 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 369 m²
- Zone d'urbanisme
- UH
- Vocation dominante d'habitat
- Bâtiment
- 5 m
- 2 étages
Identifiant 29019000AN0160Feuille 000 AN 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 87,4 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 386 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 12/12/2014.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Règle architecturale particulière : Cité castor
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de classement du réseau de chaleur urbain
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Droit de préemption urbain simple
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2018 | Permis de démolir0290191800012 | 14 Rue des Genets | AN 177 | — | 345 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 3029 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 11 Rue des Genets | Maison | 94 m² | 210 000 € | 2 234 € |
| 14/12/2024 | 32 Rue des Genets | Appartement, Dépendance | 74 m² | 178 832 € | — |
| 23/10/2024 | 16 Rue des Genets | Maison | 94 m² | 203 000 € | 2 160 € |
| 21/09/2023 | 30 Rue des Genets | Dépendance, Appartement | 84 m² | 150 000 € | — |
| 07/09/2022 | 13 Rue des Genets | Maison, Dépendance | 94 m² | 202 000 € | 2 149 € |
| 28/07/2021 | 32 Rue des Genets | Dépendance, Appartement | 74 m² | 145 000 € | — |
| 30/03/2021 | 30 Rue des Genets | Dépendance, Appartement | 74 m² | 141 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 32 rue des Genets 29200 Brest | 85 m² | 1969 | D | D |
| maison, 11 rue des Genets 29200 Brest | 101 m² | — | D | D |
| appartement, 32 rue des Genets 29200 Brest | 83,1 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 32 rue des Genets 29200 Brest | 74,6 m² | 1962 | C | C |
| appartement, 30 rue des Genets 29200 Brest | 82,6 m² | 1969 | D | D |
| maison, 16 rue des Genets 29200 Brest | 96 m² | 1965 | E | E |
| appartement, 30 rue des Genets 29200 Brest | 74 m² | — | D | D |
| maison, 13 Rue des Genets 29200 Brest | 98,3 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 30 rue des Genets 29200 Brest | 83,9 m² | 1975 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Penn Ar C'hleuzpublicREPULIS
- Ecole primaire publique Jean RostandpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m105
Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- INITIATIVE AGIRsanté et action sociale
- PATRONAGE LAIQUE LAMBEZELLECsanté et action sociale
- LE RIFcommerce
- SCI LOLIRAimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.