Rue du Carpon, Brest
Numéros de la voie39
- Parcelle
- CN 57
- Contenance
- 350 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Mixité des fonctions urbaines
- Bâtiment
- 4,9 m
Identifiant 29019000CN0057Feuille 000 CN 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 36,4 m
- Pente du terrain
- 16,7 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 382 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 385 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 22/03/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Loi littoral : Espaces proches du rivage
- Pôle métropolitain du centre ville de Brest (PMCV)
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Capucins)
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 4 plus attique ou comble
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain renforcé
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Zone de classement du réseau de chaleur urbain
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zonage d'assainissement collectif
- Zone de présomption de prescriptions archéologiques - Arrêté du 23/09/2024
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de BREST
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | Permis de démolir0290192600013 | 72 Rue Carpon | CN 41, CN 42 | — | 330 m² | autorisé | BREST METROPOLE HABITAT |
| 10/06/2020 | Permis de construire0290192000027 | Rue du Carpon | LA 14, LA 7 | 2 802 m² | 44 535 m² | commencé | BREST METROPOLE |
| 15/07/2015 | Permis de construire0290191500010 | Rue du Carpon | LA 7 | 313 m² | 25 021 m² | terminé | SEM TRANSPORT COMMUN SITE PROPRE |
| 24/07/2014 | Permis de construire0290191300165 | Rue du Carpon | LA 1, LA 2 | 33 logements, 1 391 m² | 1 221 m² | terminé | BREST METROPOLE AMENAGEMENT |
| 24/07/2014 | Permis de construire0290191300165 | Rue du Carpon | LA 1, LA 2 | 1 391 m² | 1 221 m² | terminé | BREST METROPOLE AMENAGEMENT |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 3029 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 68 Rue du Carpont | Dépendance, Appartement | 60 m² | 118 000 € | — |
| 27/02/2025 | 68 Rue du Carpont | Dépendance, Appartement | 25 m² | 60 000 € | 2 400 € |
| 05/12/2024 | 68 Rue du Carpont | Appartement, Dépendance | 25 m² | 68 000 € | — |
| 18/01/2024 | 68 Rue du Carpont | Dépendance, Appartement | 59 m² | 88 000 € | — |
| 22/12/2023 | 68 Rue du Carpont | Dépendance, Appartement | 45 m² | 65 000 € | — |
| 20/09/2023 | 68 Rue du Carpont | Appartement | 50 m² | 93 000 € | 1 860 € |
| 14/04/2023 | 26 Rue du Carpont | Dépendance, Maison | 93 m² | 264 000 € | 2 839 € |
| 10/01/2023 | 70 Rue du Carpont | Appartement, Dépendance | 25 m² | 62 440 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2022 | 24 Rue du Carpont | Maison | 97 m² | 60 000 € | 619 € |
| 09/06/2022 | 58 Rue du Carpont | Maison | 75 m² | 188 700 € | 2 516 € |
| 26/11/2021 | 72 Rue du Carpont | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 428 m² | 220 000 € | — |
| 16/10/2021 | 68 Rue du Carpont | Appartement, Dépendance | 60 m² | 105 000 € | — |
| 29/07/2021 | 32 Rue du Carpont | Dépendance | 680 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 27/05/2021 | 68 Rue du Carpont | Dépendance, Appartement | 60 m² | 112 000 € | — |
| 10/03/2021 | 78 Rue du Carpont | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 593 m² | 250 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 44 rue du Carpon 29200 Brest | 22,5 m² | — | F | D |
| maison, 24 rue du Carpon 29200 Brest | 122,3 m² | — | C | C |
| appartement, 68 rue du Carpon 29200 Brest | 26,2 m² | — | D | B |
| appartement, 68 rue du Carpon 29200 Brest | 28,8 m² | — | D | D |
| appartement, 70 rue du Carpon 29200 Brest | 25,9 m² | 1967 | E | E |
| appartement, 68 rue du Carpon 29200 Brest | 25,6 m² | 1967 | D | D |
| appartement, 68 rue du Carpon 29200 Brest | 57,5 m² | — | D | D |
| appartement, 16 rue du Carpon 29200 Brest | 42 m² | 1938 | D | B |
| appartement, 16 rue du Carpon 29200 Brest | 25 m² | 1938 | F | C |
| appartement, 16 rue du Carpon 29200 Brest | 20,2 m² | 1938 | E | B |
| appartement, 16 rue du Carpon 29200 Brest | 20,2 m² | 1938 | D | B |
| appartement, 16 rue du Carpon 29200 Brest | 25 m² | 1938 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Vaubanpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.