Rue du Chatellier, Brest
- Parcelle
- AB 326
- Contenance
- 65 756 m²
- Zone d'urbanisme
- US
- Fonctions, services, installations et équipements à rayonnement métropolitain
Identifiant 29019000AB0326Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 44,6 m
- Pente du terrain
- 2,1 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 411 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 393 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone US, fonctions, services, installations et équipements à rayonnement métropolitain, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 12/12/2014.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Droit de préemption urbain simple
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zonage d'assainissement collectif
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2026 | Permis de construire0290192500199 | 13 Rue de Chatellier | AB 326, AB 542 | 617 m² | 83 568 m² | autorisé | SERVICE HYDROGRAPHIQUE ET OCEANOGRAPHIQUE DE LA MARINE |
| 06/08/2024 | Permis de construire0290192400094 | 13 Rue du Chatellier | AB 326, AB 542 | 101 m² | 83 568 m² | annulé | SERVICE HYDROGRAPHIQUE ET OCEANOGRAPHIQUE DE LA MARINE |
| 18/06/2020 | Permis de construire0290192000002 | 13 Rue du Chatellier | AB 326, AB 542 | 4 383 m² | — | terminé | SERVICE HYDROGRAPHIQUE ET OCEANOGRAPHIQUE DE LA MARINE |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 3029 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 8 Rue du Chatelier | Maison | 290 m² | 450 000 € | — |
| 02/10/2025 | 8 Rue du Chatelier | Maison | 82 m² | 251 650 € | 3 069 € |
| 26/08/2025 | 1 Rue du Chatelier | Maison, Dépendance | 63 m² | 140 000 € | 2 222 € |
| 23/07/2025 | 8 Rue du Chatelier | Echange | 16 m² de terrain | 10 € | — |
| 22/06/2022 | 6 Rue du Chatelier | Maison | 105 m² | 253 600 € | 2 415 € |
| 07/12/2021 | 8 Rue du Chatelier | Maison | 82 m² | 221 850 € | 2 705 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 rue du Chatellier 29200 Brest | 145 m² | 2002 | D | B |
| maison, 8 rue du Chatellier 29200 Brest | 123 m² | 1930 | C | C |
| maison, 1 rue du Chatellier 29200 Brest | 92 m² | — | D | D |
| maison, 9 rue du Chatellier 29200 Brest | 90 m² | 1954 | D | D |
| maison, 8 Rue du Chatellier 29200 Brest | 108 m² | 1975 | D | B |
| maison, 8 Rue du Chatellier 29200 Brest | 108 m² | 1975 | D | B |
| maison, 8 Rue du Chatellier 29200 Brest | 108 m² | 1975 | D | B |
| maison, 8 Rue du Chatellier 29200 Brest | 94,3 m² | 1947 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.