Rue du Lanneuc, Brest
Numéros de la voie48
- Parcelle
- DK 797
- Contenance
- 2 998 m²
- Zone d'urbanisme
- UH
- Vocation dominante d'habitat
- Bâtiment
- 3,8 m
Identifiant 29019000DK0797Feuille 000 DK 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 78,3 m
- Pente du terrain
- 8,5 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 396 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 396 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 26/04/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Droit de préemption urbain simple
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 150 Rue du Lanneuc | Maison | 108 m² | 280 000 € | 2 593 € |
| 25/07/2023 | 190 Rue du Lanneuc | Maison | 107 m² | 408 200 € | 3 815 € |
| 09/03/2023 | 310 Rue du Lanneuc | Dépendance, Appartement | 46 m² | 128 700 € | 2 798 € |
| 29/12/2022 | 280 Rue du Lanneuc | Maison | 93 m² | 175 000 € | 1 882 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 310 rue du Lanneuc 29200 Brest | 47,7 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 310 rue du Lanneuc 29200 Brest | 47,4 m² | — | C | C |
| maison, 280 rue du Lanneuc 29200 Brest | 92,8 m² | 2010 | C | C |
| maison, 240 rue du Lanneuc 29200 Brest | 93,3 m² | 2001 | C | C |
| maison, 435 rue du Lanneuc 29200 Brest | 99,4 m² | — | C | C |
| maison, 340 rue du Lanneuc 29200 Brest | 120,8 m² | — | C | C |
| maison, 150 rue du Lanneuc 29200 Brest | 109,7 m² | — | C | C |
| appartement, 320 rue du Lanneuc 29200 Brest | 63 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 320 rue du Lanneuc 29200 Brest | 62 m² | 2010 | D | D |
| maison, 190 rue du Lanneuc 29200 Brest | 127,2 m² | 2008 | C | B |
| maison, 283 rue du Lanneuc 29200 Brest | 106 m² | — | C | A |
| appartement, 270 rue du Lanneuc 29200 Brest | 89,4 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Jacques Prévertpublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.