Rue du Léon, Brest
- Parcelle
- AD 168
- Contenance
- 5 709 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Mixité des fonctions urbaines
Identifiant 29019000AD0168Feuille 000 AD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 52,5 m
- Pente du terrain
- 2,6 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 386 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 385 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 4 plus attique ou comble
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de classement du réseau de chaleur urbain
- Zonage d'assainissement collectif
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Droit de préemption urbain simple
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 9 Rue du Leon | Appartement, Dépendance | 32 m² | 105 000 € | 3 281 € |
| 05/09/2025 | 9 Rue du Leon | Dépendance, Appartement | 46 m² | 90 000 € | — |
| 27/08/2025 | 7 Rue du Leon | Dépendance, Appartement | 47 m² | 84 000 € | — |
| 13/11/2024 | 9 Rue du Leon | Appartement, Dépendance | 31 m² | 77 000 € | 2 484 € |
| 13/11/2024 | 7 Rue du Leon | Appartement, Dépendance | 62 m² | 120 000 € | — |
| 29/04/2024 | 7 Rue du Leon | Appartement, Dépendance | 62 m² | 101 500 € | — |
| 19/12/2022 | 9 Rue du Leon | Dépendance, Appartement | 47 m² | 115 000 € | — |
| 06/12/2022 | 7 Rue du Leon | Dépendance, Appartement | 47 m² | 88 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2022 | 9 Rue du Leon | Appartement, Dépendance | 47 m² | 118 300 € | — |
| 20/10/2021 | 7 Rue du Leon | Appartement, Dépendance | 33 m² | 67 000 € | 2 030 € |
| 01/09/2021 | 7 Rue du Leon | Dépendance, Appartement | 62 m² | 107 000 € | — |
| 01/06/2021 | 7 Rue du Leon | Dépendance, Appartement | 33 m² | 59 000 € | 1 788 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 rue du Léon 29200 Brest | 31,7 m² | — | D | B |
| appartement, 7 rue du Léon 29200 Brest | 47,4 m² | 1980 | E | B |
| appartement, 7 rue du Léon 29200 Brest | 31,2 m² | 1983 | C | A |
| immeuble, 9 rue du Léon 29200 Brest | — | 1982 | D | B |
| appartement, 9 rue du Léon 29200 Brest | 61,8 m² | 1983 | C | A |
| appartement, 9 rue du Léon 29200 Brest | 46,5 m² | — | D | B |
| appartement, 9 rue du Léon 29200 Brest | 47,3 m² | — | C | A |
| appartement, 9 rue du Léon 29200 Brest | 32,4 m² | 1983 | C | B |
| appartement, 9 rue du Léon 29200 Brest | 46,5 m² | 1983 | D | B |
| appartement, 7 rue du Léon 29200 Brest | 47,5 m² | 1979 | C | A |
| appartement, 7 rue du Léon 29200 Brest | 33 m² | 1982 | C | A |
| appartement, 9 rue du Léon 29200 Brest | 31 m² | 1983 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint YvesprivéULIS
- Ecole primaire publique Langevin - FreinetpublicULIS
- Ecole primaire publique Lucie et Raymond AubracpublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m345
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE BRESTadministration publique
- ASS FONDATION ETUDIANTE POUR LA VILLEsanté et action sociale
- YNCREA OUESTenseignement
- SCI GUEGANTON LEFEBUREimmobilier
- CREARTIST EDITIONS (ASCE)information et communication
- INDIVISION CARDINAL LMNPimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.