Rue du Maroc, Brest
- Parcelle
- BL 192
- Contenance
- 396 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Mixité des fonctions urbaines
- Bâtiment
- 5,8 m
- 2 étages
Identifiant 29019000BL0192Feuille 000 BL 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 77,7 m
- Pente du terrain
- 8,6 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 389 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 388 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 4 plus attique ou comble
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Polder)
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Droit de préemption urbain simple
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2023 | Permis de démolir0290192300002 | 2 Rue du Maroc | BL 160 | — | 263 m² | autorisé | particulier |
| 10/03/2023 | Permis de construire0290192200237 | Rue du Maroc | BL 206 | 2 logements, 125 m² | 426 m² | terminé | ROMALU |
| 02/09/2021 | Permis de construire0290192100213 | Rue du Maroc | BL 207, BL 256 | 1 logement, 108 m² | 400 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 3029 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | Rue du Maroc | Vente | 17 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 01/04/2025 | 13 Rue du Maroc | Appartement, Dépendance | 85 m² | 196 800 € | 2 315 € |
| 12/05/2022 | 16 Rue du Maroc | Dépendance, Appartement | 57 m² | 120 000 € | 2 105 € |
| 05/05/2022 | 17 Rue du Maroc | Dépendance, Appartement | 107 m² | 200 000 € | 1 869 € |
| 11/06/2021 | 1 Rue du Maroc | Maison | 64 m² | 113 000 € | 1 766 € |
| 08/01/2021 | 15 Rue du Maroc | Dépendance, Appartement | 107 m² | 195 000 € | 1 822 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 rue du Maroc 29200 Brest | 88,5 m² | 1973 | D | B |
| appartement, 15 rue du Maroc 29200 Brest | 104 m² | — | D | B |
| appartement, 17 rue du Maroc 29200 Brest | 108 m² | 1979 | C | A |
| appartement, 15 rue du Maroc 29200 Brest | 86,3 m² | — | C | B |
| appartement, 13 rue du Maroc 29200 Brest | 83,9 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 13 rue du Maroc 29200 Brest | 83,9 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 13 rue du Maroc 29200 Brest | 82,3 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 17 rue du Maroc 29200 Brest | 107,5 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Rue du Maroc 29200 Brest | 81 m² | 1975 | C | B |
| appartement, 17 Rue du Maroc 29200 Brest | 107 m² | 1980 | C | B |
| appartement, 16 Rue du Maroc 29200 Brest | 59 m² | 2006 | C | B |
| appartement, 16 Rue du Maroc 29200 Brest | 59 m² | 2006 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte Marieprivé
- Ecole primaire publique Jacques Kerhoaspublic
Entreprises domiciliées à 200 m261
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI VISA 2020immobilier
- SOCIETE CIVILE CARYAimmobilier
- J2C PARTICIPATIONS (GROUPE ASTEN)activités scientifiques et techniques
- STRASBOURGimmobilier
- SOCIETE CIVILE ELORNimmobilier
- OUEST PAPIERS PEINTScommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.