Rue du Parc, Brest
- Zone d'urbanisme
- UC
- Mixité des fonctions urbaines
- Bâtiment
- 8,2 m
- 2 étages
Feuille KT 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 25,7 m
- Pente du terrain
- 16,8 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 394 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 390 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 22/03/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Loi littoral : Espaces proches du rivage
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 5 plus attique ou comble
- Pôle métropolitain du centre ville de Brest (PMCV)
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Droit de préemption urbain renforcé
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de BREST
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 2 Rue du Parc | Appartement, Dépendance | 65 m² | 160 000 € | 2 462 € |
| 18/06/2024 | 4 Rue du Parc | Dépendance, Appartement | 65 m² | 105 000 € | 1 615 € |
| 26/03/2024 | 4 Rue du Parc | Appartement, Dépendance | 65 m² | 112 500 € | — |
| 11/07/2023 | 1 Rue du Parc | Maison | 81 m² | 187 505 € | 2 315 € |
| 06/01/2023 | 23 Rue du Parc | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 99 m² | 166 367 € | — |
| 01/08/2022 | 25 Rue du Parc | Dépendance | 17 m² de terrain | 9 000 € | — |
| 05/01/2022 | 2 Rue du Parc | Dépendance, Appartement | 65 m² | 42 250 € | — |
| 15/12/2021 | 15 Rue du Parc | Maison | 82 m² | 140 000 € | 1 707 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2021 | 11 Rue du Parc | Maison | 82 m² | 150 000 € | 1 829 € |
| 26/05/2021 | 2 Rue du Parc | Appartement, Dépendance | 65 m² | 90 000 € | 1 385 € |
| 23/04/2021 | 2 Rue du Parc | Dépendance, Appartement | 65 m² | 113 000 € | 1 738 € |
| 18/02/2021 | 2 Rue du Parc | Appartement | 65 m² | 35 000 € | 538 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 rue du Parc 29200 Brest | 63,1 m² | — | C | C |
| maison, 23 rue du Parc 29200 Brest | 90,9 m² | 1957 | C | B |
| appartement, 2 rue du Parc 29200 Brest | 64,2 m² | 1959 | D | D |
| maison, 13 rue du Parc 29200 Brest | 86,7 m² | 1967 | C | C |
| appartement, 2 rue du Parc 29200 Brest | 64 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 4 rue du Parc 29200 Brest | 64,6 m² | 1959 | D | B |
| appartement, 2 rue du Parc 29200 Brest | 64,9 m² | — | D | D |
| appartement, 15 rue du Parc 29200 Brest | 81 m² | — | C | A |
| appartement, 9 rue du Parc 29200 Brest | 87 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 4 rue du Parc 29200 Brest | 63,7 m² | 1958 | D | D |
| appartement, 4 rue du Parc 29200 Brest | 66,2 m² | 1966 | E | E |
| maison, 1 Rue du Parc 29200 Brest | 90 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Javouheyprivé
- Ecole primaire privée Javouheyprivé
- Ecole primaire publique La Pointepublic
- Ecole primaire publique Vaubanpublic
- Institut Pierre de Ronsardprivé
- Lycée Javouheyprivé
- Lycée professionnel Javouheyprivé
- Section d'éducation et d'enseignement spécialisé de l'AFDAprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.