Rue du Restic, Brest
Numéros de la voie141
- Parcelle
- HO 552
- Contenance
- 3 276 m²
- Zone d'urbanisme
- UH
- Vocation dominante d'habitat
- Bâtiment
- 3 m
- 1 étage
Identifiant 29019000HO0552Feuille 000 HO 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 83,6 m
- Pente du terrain
- 2,5 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 386 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 12/12/2014.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de prise en considération d'un projet d'aménagement à l'intérieur duquel l'autorité compétente peut surseoir à statuer sur les demandes d'autorisation : Loscoat à Brest
- Zone D du Plan d'Exposition aux bruits de l'aérodrome de Brest-Guipavas. Arrêté préfectoral du 05/01/2006
- Zonage d'assainissement collectif
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Droit de préemption urbain simple
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | Permis de construire0290192400159 | 151bi Rue du Restic | HP 210, HP 91 | 1 logement, 145 m² | 1 849 m² | commencé | particulier |
| 16/07/2024 | Permis de construire0290192400032 | 12 Clos du Restic | HO 534 | 1 logement, 97 m² | 305 m² | terminé | particulier |
| 26/01/2024 | Permis de démolir0290192400003 | 160 Rue du Restic | HN 87 | — | 1 257 m² | autorisé | particulier |
| 09/06/2022 | Permis de démolir0290192200036 | 145 Rue du Restic | HP 13 | — | 656 m² | autorisé | particulier |
| 02/12/2020 | Permis d'aménager0290192000002 | 59 Rue du Restic | HO 215, HO 247, HO 248 | — | 10 374 m² | terminé | particulier |
| 17/12/2018 | Permis de construire0290191800170 | 126 Rue du Restic | HL 589, HL 600 | 1 logement, 120 m² | 697 m² | commencé | particulier |
| 17/10/2018 | Permis de construire0290191800147 | 129 Rue du Restic | HN 119 | 1 logement, 130 m² | 1 061 m² | terminé | particulier |
| 04/09/2018 | Permis de construire0290191800107 | 131 Rue du Restic | HN 305, HN 492, HN 495 | 1 logement, 118 m² | 608 m² | terminé | particulier |
Afficher les 5 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2017 | Permis de construire0290191700145 | 5 Rue du Restic | AM 111 | 11 logements, 695 m² | 1 236 m² | commencé | OGEC SAINTE THERESE |
| 20/12/2016 | Déclaration préalable0290191600795 | 36 Rue du Restic | AL 585 | 3 logements | 718 m² | terminé | particulier |
| 24/03/2016 | Permis de construire0290191600019 | Le Restic | HN 82 | 1 logement, 124 m² | 251 m² | terminé | particulier |
| 18/12/2013 | Permis de construire0290191300140 | 21 Rue du Restic | AM 550 | 182 logements, 10 763 m² | 13 689 m² | terminé | SOCIETE CIVILE DE CONSTRUCTION VENTE DE LANROZE |
| 22/01/2013 | Permis de construire0290191200198 | 56 Rue du Restic | AL 14 | 1 logement, 111 m² | 565 m² | terminé | particulier |
13 autorisations rattachées à cette voie sur les 3029 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue du Restic | Local industriel. commercial ou assimilé | 47 m² | 124 400 € | 2 647 € |
| 11/12/2025 | 29 Rue du Restic | Maison | 76 m² | 151 638 € | 1 995 € |
| 16/09/2025 | 38 Rue du Restic | Dépendance, Maison | 92 m² | 125 750 € | 1 367 € |
| 24/04/2025 | 151 Rue du Restic | Vente | 849 m² de terrain | 169 800 € | — |
| 04/04/2025 | 75 Rue du Restic | Maison | 147 m² | 287 200 € | 1 954 € |
| 08/02/2025 | 153 Rue du Restic | Maison | 66 m² | 177 000 € | 2 682 € |
| 23/01/2025 | 24 Rue du Restic | Vente | 11 m² de terrain | 1 € | — |
| 10/01/2025 | 21 Rue du Restic | Local industriel. commercial ou assimilé | 37 m² | 101 400 € | 2 741 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 1 Rue du Restic | Dépendance, Appartement | 51 m² | 136 520 € | — |
| 29/11/2024 | 38 Rue du Restic | Dépendance, Maison | 92 m² | 265 000 € | 2 880 € |
| 08/07/2024 | Rue du Restic | Vente | 311 m² de terrain | 68 900 € | — |
| 01/07/2024 | 117 Rue du Restic | Maison | 87 m² | 200 000 € | 2 299 € |
| 29/12/2023 | 26 Rue du Restic | Maison | 96 m² | 220 000 € | — |
| 03/11/2023 | 160 Rue du Restic | Maison, Dépendance | 130 m² | 160 000 € | 1 231 € |
| 02/10/2023 | Rue du Restic | Maison | 88 m² | 255 000 € | 2 898 € |
| 29/09/2023 | 76 Rue du Restic | Dépendance, Maison | 70 m² | 205 000 € | 2 929 € |
| 23/06/2023 | 38 Rue du Restic | Dépendance, Maison | 71 m² | 252 750 € | 3 560 € |
| 21/06/2023 | 43 Rue du Restic | Dépendance, Maison | 89 m² | 203 300 € | 2 284 € |
| 01/03/2023 | 121 Rue du Restic | Maison | 74 m² | 240 000 € | 3 243 € |
| 10/02/2023 | 68 Rue du Restic | Maison, Dépendance | 73 m² | 162 000 € | 2 219 € |
| 27/01/2023 | 1 Rue du Restic | Appartement, Dépendance | 40 m² | 144 000 € | 3 600 € |
| 27/12/2022 | Rue du Restic | Vente | 121 m² de terrain | 121 € | — |
| 17/10/2022 | 76 Rue du Restic | Dépendance, Maison | 70 m² | 224 100 € | 3 201 € |
| 21/09/2022 | 55 Rue du Restic | Maison | 107 m² | 239 850 € | 2 242 € |
| 15/09/2022 | Rue du Restic | Vente | 207 m² de terrain | 207 € | — |
| 02/08/2022 | 109 Rue du Restic | Maison | 85 m² | 247 000 € | 2 906 € |
| 03/12/2021 | 111 Rue du Restic | Vente | 75 m² de terrain | 500 € | — |
| 30/07/2021 | 9000 Rue du Restic | Maison | 133 m² | 238 000 € | 1 789 € |
| 31/03/2021 | Rue du Restic | Vente en l'état futur d'achèvement | 12 302 m² de terrain | 600 000 € | — |
| 26/03/2021 | Rue du Restic | Maison | 88 m² | 205 000 € | 2 330 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 49 rue du Restic 29200 Brest | 119,6 m² | 1956 | C | C |
| appartement, 5 rue du Restic 29200 Brest | 73,4 m² | 2019 | C | C |
| maison, 42 rue du Restic 29200 Brest | 208 m² | 1923 | E | B |
| maison, 108 rue du Restic 29200 Brest | 99,6 m² | — | G | G |
| appartement, 19bis rue du Restic 29200 Brest | 54,8 m² | — | C | C |
| maison, 118 rue du Restic 29200 Brest | 104,7 m² | — | E | B |
| appartement, 21 rue du Restic 29200 Brest | 41 m² | — | C | C |
| maison, 62 rue du Restic 29200 Brest | 86,1 m² | — | D | D |
| appartement, 5 rue du Restic 29200 Brest | 62 m² | — | C | C |
| maison, 1 rue du Restic 29200 Brest | 56 m² | — | D | B |
| appartement, 5 rue du Restic 29200 Brest | 26 m² | 2019 | B | B |
| maison, 37 rue du Restic 29200 Brest | 118,9 m² | 1957 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Section d'enseignement professionnel du lycée Vaubanpublicsans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.