Rue Edmond About, Brest
- Zone d'urbanisme
- UH
- Vocation dominante d'habitat
- Bâtiment
- 16,5 m
- 5 étages
Feuille CV 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 80,3 m
- Pente du terrain
- 7,6 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 410 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 397 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 26/04/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Beg Avel)
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Iroise - Valy Hir)
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zonage d'assainissement collectif
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Droit de préemption urbain simple
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 2 Rue Edmond About | Dépendance, Appartement | 45 m² | 122 000 € | — |
| 06/09/2024 | 2 Rue Edmond About | Appartement, Dépendance | 45 m² | 60 000 € | — |
| 06/06/2024 | 4 Rue Edmond About | Appartement, Dépendance | 66 m² | 142 000 € | — |
| 25/04/2024 | 6 Rue Edmond About | Appartement, Dépendance | 65 m² | 143 000 € | — |
| 21/07/2023 | 4 Rue Edmond About | Dépendance, Appartement | 62 m² | 128 500 € | — |
| 07/12/2022 | 8 Rue Edmond About | Appartement, Dépendance | 66 m² | 147 540 € | — |
| 14/11/2022 | 8 Rue Edmond About | Dépendance, Appartement | 54 m² | 100 000 € | — |
| 22/07/2022 | 8 Rue Edmond About | Dépendance, Appartement | 66 m² | 148 900 € | 2 256 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2021 | 8 Rue Edmond About | Dépendance, Appartement | 54 m² | 113 000 € | 2 093 € |
| 25/10/2021 | 2 Rue Edmond About | Dépendance, Appartement | 58 m² | 87 500 € | — |
| 30/07/2021 | 2 Rue Edmond About | Appartement, Dépendance | 65 m² | 102 800 € | 1 582 € |
| 11/02/2021 | 8 Rue Edmond About | Appartement | 54 m² | 100 000 € | 1 852 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 rue Edmond About 29200 Brest | 54,6 m² | 1961 | D | D |
| appartement, 4 rue Edmond About 29200 Brest | 54 m² | 1960 | D | D |
| appartement, rue Edmond About 29200 Brest | 56 m² | — | D | D |
| appartement, 2 rue Edmond About 29200 Brest | 63,8 m² | — | D | D |
| appartement, 2 rue Edmond About 29200 Brest | 43,2 m² | 1961 | D | D |
| immeuble, 8 rue Edmond About 29200 Brest | — | 1960 | D | D |
| immeuble, 8 rue Edmond About 29200 Brest | — | 1960 | D | D |
| appartement, 8 rue Edmond About 29200 Brest | 54,5 m² | — | D | D |
| appartement, 2 rue Edmond About 29200 Brest | 45,7 m² | — | D | D |
| appartement, 4 rue Edmond About 29200 Brest | 64,4 m² | — | C | C |
| appartement, 6 rue Edmond About 29200 Brest | 64,6 m² | — | C | C |
| appartement, 6 rue Edmond About 29200 Brest | 60,8 m² | 1961 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle privée Saint Andréprivésans cantine
- Ecole primaire publique Quatre MoulinspublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m140
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSOCIATION EPONAsanté et action sociale
- TERRES MARINESimmobilier
- DISKUIZHarts et spectacles
- SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE PEN MANE VALUE (PMV)immobilier
- CERCLE BRETON DE BRESTautres services
- SCI TOPAZEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.