Rue Emile Guiader, Brest
Numéros de la voie45
- Parcelle la plus proche
- CV 228
- l'adresse est placée sur la voie, à 13 m de cette parcelle
- Contenance
- 188 m²
- Zone d'urbanisme
- UH
- Vocation dominante d'habitat
- Bâtiment
- 9,6 m
- 3 étages
Identifiant 29019000CV0228Feuille 000 CV 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 71,7 m
- Pente du terrain
- 10,8 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 404 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 394 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 26/04/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Iroise - Valy Hir)
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Droit de préemption urbain simple
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 4 Rue Emile Guiader | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 270 000 € | — |
| 16/10/2025 | 4 Rue Emile Guiader | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 208 484 € | — |
| 08/10/2025 | 4 Rue Emile Guiader | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 208 000 € | — |
| 08/10/2025 | 4 Rue Emile Guiader | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 167 600 € | — |
| 26/09/2025 | 4 Rue Emile Guiader | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 204 000 € | — |
| 14/03/2025 | 10 Rue Emile Guiader | Dépendance, Appartement | 85 m² | 156 000 € | — |
| 16/01/2025 | 10 Rue Emile Guyader | Dépendance, Appartement | 68 m² | 179 710 € | — |
| 08/11/2024 | 5 Rue Emile Guyader | Dépendance, Appartement | 208 m² | 247 200 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2024 | 14 Rue Emile Guyader | Maison | 90 m² | 255 150 € | 2 835 € |
| 20/02/2024 | 4 Rue Emile Guyader | Maison | 31 m² | 110 000 € | 3 548 € |
| 09/05/2023 | 2 Rue Emile Guyader | Dépendance, Appartement | 138 m² | 360 000 € | — |
| 27/07/2022 | 41 Rue Emile Guiader | Maison | 108 m² | 204 000 € | 1 889 € |
| 01/07/2022 | 19 Rue Emile Guiader | Dépendance, Maison | 78 m² | 178 000 € | 2 282 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 rue Emile Guiader 29200 Brest | 39,3 m² | — | E | B |
| appartement, 11 rue Emile Guiader 29200 Brest | 54,6 m² | 1954 | D | B |
| appartement, 23 rue Emile Guiader 29200 Brest | 28,4 m² | 1950 | D | B |
| maison, 22 rue Emile Guiader 29200 Brest | 130,1 m² | 1936 | D | D |
| appartement, 18 rue Emile Guiader 29200 Brest | 85,5 m² | — | C | C |
| immeuble, 11 rue Emile Guiader 29200 Brest | — | — | D | B |
| appartement, 7 rue Emile Guiader 29200 Brest | 29,2 m² | — | E | E |
| appartement, 11 rue Emile Guiader 29200 Brest | 55,2 m² | 1954 | C | A |
| appartement, 11 rue Emile Guiader 29200 Brest | 54 m² | 1954 | E | B |
| appartement, 7 rue Emile Guiader 29200 Brest | 68,6 m² | — | F | F |
| appartement, 7 rue Emile Guiader 29200 Brest | 68,6 m² | — | D | D |
| appartement, 7 rue Emile Guiader 29200 Brest | 32,4 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Notre Dame de Kerbonneprivé
- Ecole maternelle privée Saint Andréprivésans cantine
- Ecole primaire publique Quatre MoulinspublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m225
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CREDIT MUTUEL ARKEAfinance et assurance
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL)finance et assurance
- CAISSE DE BRETAGNE DE CREDIT MUTUEL AGRICOLE (CBCAM)finance et assurance
- DEPARTEMENT DU FINISTEREadministration publique
- FEDER CREDIT MUTUEL BRETAGNEautres services
- LAVWHITEautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.