Rue Eugène Bérest, Brest
- Parcelle
- KX 25
- Contenance
- 69 600 m²
- Zone d'urbanisme
- US
- Fonctions, services, installations et équipements à rayonnement métropolitain
Identifiant 29019000KX0025Feuille 000 KX 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 5,7 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 406 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 394 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone US, fonctions, services, installations et équipements à rayonnement métropolitain, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 12/12/2014.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Kerangall)
- Loi littoral : Espaces proches du rivage
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Polder)
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zonage d'assainissement collectif
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Auberge de jeunesse du Moulin Blanc
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/08/2020 | Déclaration préalable0290192000570 | Rue Eugene Berest | KX 25 | 20 m² | 69 600 m² | autorisé | particulier |
| 17/09/2013 | Permis de construire0290191300060 | Rue Eugene Berest | BH 157 | 28 logements, 1 798 m² | 2 690 m² | terminé | MALOUINE INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 3029 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | 420 Rue Eugene Berest | Dépendance, Appartement | 40 m² | 170 000 € | 4 250 € |
| 28/10/2024 | 420 Rue Eugene Berest | Appartement, Dépendance | 43 m² | 150 000 € | 3 488 € |
| 08/07/2024 | 420 Rue Eugene Berest | Dépendance, Appartement | 44 m² | 175 000 € | 3 977 € |
| 25/05/2022 | 420 Rue Eugene Berest | Dépendance, Appartement | 40 m² | 160 500 € | 4 013 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 420 rue Eugène Bérest 29200 Brest | 83,1 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 420 rue Eugène Bérest 29200 Brest | 45,8 m² | — | C | C |
| appartement, 420 rue Eugène Bérest 29200 Brest | 40,4 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 420 rue Eugène Bérest 29200 Brest | 44,8 m² | — | C | C |
| appartement, 420 rue Eugène Bérest 29200 Brest | 43,3 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 420 rue Eugène Bérest 29200 Brest | 46,1 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 420 rue Eugène Bérest 29200 Brest | 45,8 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 420 rue Eugène Bérest 29200 Brest | 44,3 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 420 rue Eugène Bérest 29200 Brest | 66 m² | — | C | C |
| appartement, 420 rue Eugène Bérest 29200 Brest | 33,3 m² | — | C | C |
| appartement, 420 Rue Eugène Bérest 29200 Brest | 40 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 420 Rue Eugène Bérest 29200 Brest | 40 m² | 2015 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m208
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- WE+information et communication
- TRANSEUROPEtransport
- COMPTOIRS MARITIMES (LE COMPTOIR DE LA MER)commerce
- BREST TELEPHONE (ARP)information et communication
- OSTAL - AUBERGES DE JEUNESSE (OSTAL)hébergement et restauration
- NAUTIC GROUPE (CHANTIER NAVAL BECHU CARANTEC NAUTIC-ROSKO NAUTIC-ROSCOFF NAUTIC)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.