Rue Gavarni, Brest
- Parcelle
- HY 336
- Contenance
- 3 032 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- UC Pontanezen - Mixité des fonctions urbaines
- Bâtiment
- 14,5 m
Identifiant 29019000HY0336Feuille 000 HY 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 76,4 m
- Pente du terrain
- 3,3 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 386 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, uc pontanezen - mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de projet UC Pontanezen (hauteurs définies dans le règlement)
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Quartier prioritaire de la politique de la ville
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de classement du réseau de chaleur urbain
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Zonage d'assainissement collectif
- Zac Europe créée le 17/04/2008
- Secteur affecté par le bruit (transports terrestres)
- Droit de préemption urbain simple
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2024 | 9 Rue Gavarni | Appartement, Dépendance | 49 m² | 44 676 € | — |
| 01/03/2024 | 11 Rue Gavarni | Appartement, Dépendance | 49 m² | 60 000 € | — |
| 13/07/2023 | 11 Rue Gavarni | Appartement, Dépendance | 49 m² | 73 115 € | — |
| 14/01/2022 | 13 Rue Gavarni | Appartement | 48 m² | 88 000 € | 1 833 € |
| 08/03/2021 | 9 Rue Gavarni | Appartement | 89 m² | 123 595 € | 1 389 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 rue Gavarni 29200 Brest | 26 m² | — | C | A |
| appartement, 16 rue Gavarni 29200 Brest | 83,3 m² | — | D | B |
| appartement, 2a rue Gavarni 29200 Brest | 81 m² | — | C | A |
| appartement, 13 rue Gavarni 29200 Brest | 48,5 m² | — | E | C |
| appartement, 9 rue Gavarni 29200 Brest | 89,6 m² | 1972 | C | C |
| appartement, 8 rue Gavarni 29200 Brest | 98 m² | — | C | C |
| appartement, 8 rue Gavarni 29200 Brest | 90 m² | — | C | B |
| appartement, 8 rue Gavarni 29200 Brest | 47 m² | — | C | C |
| appartement, 8 rue Gavarni 29200 Brest | 47 m² | — | C | C |
| immeuble, 8 rue Gavarni 29200 Brest | — | — | C | C |
| appartement, 8 rue Gavarni 29200 Brest | 89 m² | — | C | B |
| appartement, 8 rue Gavarni 29200 Brest | 90 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Jean-Baptisteprivé
- Ecole primaire publique Pen ar StreatpublicREPULIS
Entreprises domiciliées à 200 m262
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- COALLIAsanté et action sociale
- BUT INTERNATIONALcommerce
- RENT A CARservices administratifs
- ACO SECURITEactivités scientifiques et techniques
- RENAULT RETAIL GROUPcommerce
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.